特首報告回應社會需求(成報)

成報

2010-10-14

報告從長遠角度出發，以提供更多中小型單位。

　　【本報特訊】目前樓市過熱、樓價過高的市場失調情況下，政府在施政報告中提出了一些短期的房屋政策，提供讓市民能負擔得起的房屋選擇。英國皇家特許測量師學會（RICS）香港分會，早前回應運輸及房屋局的資助市民置業公眾諮詢提交的立場文件中，「先租後買」計劃（「置安心資助房屋計劃」）、改變工業用地作房屋發展、增加土地供應、在土地出售條款上附帶必須建設中小型單位的規定，均與政府宣布的措施脗合。

集合歐美經驗作政府參考

　　而且，RICS就政府將成立由財政司司長主持跨部門的「房屋用地供應督導小組」感到鼓舞，因為此舉與RICS致力推動政府採取一套全面長遠的政策策略，滿足不同社區的需求如足夠的中小型房屋供應的目標。

　　RICS國際理事會理事及房屋政策工作小組主席謝建華表示，政府已着手訂立一套長遠的房屋策略，包括優化現行土地供應發展及市區重建策略，以及提出新措施如「置安心資助房屋計劃」及要求建造中小型單位條款等。為協助政府制定房屋政策，RICS特此正草擬一份區域性的研究報告，探討香港未來的房屋需求，及檢視亞洲鄰近國家政府所採用的房屋政策。將會把報告內容，集合其他歐美、大洋洲之國際經驗，一併於12月呈交政府，以供制定未來房屋政策作參考。

　　昨日施政報告中其中一個重點是「先租後買」計劃。在英國，這個意念較新但卻愈來愈受歡迎，英國房屋組織及私人發展公司已實行數個此類型計劃。由於近日房價攀升，RICS支持創新意念如先租後買的計劃，能夠讓夾心階層的首次置業者上車。

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