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錄外區上車客「即睇即買」
祥益地產分行主管林海鈞表示,屯門大興花園2期日前錄得一宗外區上車客「即睇即買」成交個案。據悉,該單位原業主因看好新界區後市,認為樓價仍會有上升的空間,遂一天內加價4萬,希望以更高價錢出售物業;另一方面,買家因有感新界區樓價較外區便宜,逐便決定「即睇即買」購入上述單位作上車自住之用,該單位原業主持貨3個月,轉手賬面獲利達24.2萬。
林氏稱,上述所錄成交單位為8座中層F室,建築面積583呎,實用面積447呎,兩房兩廳,日前獲一名外區上車客垂青,該名買家鍾情該單位座向西南,加上景觀開揚,間隔實用,而且單位更附設雅致裝修,遂便決定「即睇即買」以184萬購入上址作自住之用,平均呎價為3156元,若以實用面積計算呎價為4116元,屬市場價成交。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-10-18 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$1,840,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | F | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 447 呎 ,實用率: 77% |
裝修 | 雅致 | 建築面積(呎) | 583 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 27 呎 |