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祥益地產分行主管龍超君表示,屯門寶怡花園日前錄得一宗外區客「即睇即買」成交個案。
龍氏稱,上述所錄成交單位為1座低層H室,建築面積590呎,實用面積480呎,兩房兩廳,日前獲一名外區客垂青,該名買家鍾情該單位座向西南,加上景觀開揚,而且間隔實用,遂便決定「即睇即買」以166萬購入上述單位作自住或投資收租之用,平均呎價為2814元,若以實用面積計算呎價為3458元,屬市場價成交。
龍氏續稱,如上述單位作投資收租之用,以該單位市值租金約6800元作計算,租金回報率可達4.9厘,若扣除管理費等雜費約900元,回報率仍有4.3厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-10-11 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$1,660,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | H | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 480 呎 ,實用率: 81% |
裝修 | 建築面積(呎) | 590 | |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 30 呎 |