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陳氏稱,上述所錄成交單位為1座中層B室,建築面積581呎,實用面積410呎,兩房一廳,日前獲一名區內投資客垂青,該名買家鍾情單位座向西南擁海景景觀,加上收租回報可觀,遂便決定以182.5萬購入上址作收租之用,平均呎價為3141元,若以實用面積計算呎價為4451元,屬市場價成交。
現時該單位市值租金大約為6500元,租金回報率達4.3厘,若扣除管理費等雜費約900元,回報率仍有3.7厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-10-10 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$1,825,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | B | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 410 呎 ,實用率: 71% |
裝修 | 原裝 | 建築面積(呎) | 581 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 33 呎 |