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袁氏稱,上述所錄成交單位為C座中層8室,建築面積364呎,實用面積272呎,一房一廳,日前獲一名區外投資客垂青,該名買家鍾情單位座向正東擁開揚景觀,加上收租回報高,遂便決定「即睇即買」,以145萬購入上址作收租之用,平均呎價為3984元,若以實用面積計算呎價為5331元,屬市場價成交。
現時該單位市值租金大約為5500元,租金回報率達4.6厘,若扣除管理費等雜費約600元,回報率仍有4.1厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-10-02 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$1,450,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | 8 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 1房2廳 | 實用面積(呎) | 約 272 呎 ,實用率: 75% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 364 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 18 呎 |