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陳氏稱,上述所錄成交單位為F座高層8室,建築面積515呎,實用面積401呎,兩房一廳改為兩房兩廳,日前獲一名區內收租客垂青,該名買家鍾情單位價格吸引及高層景觀開揚,遂便決定「不睇樓」,以100萬(自由市場價)購入上址作收租之用,平均呎價為1942元,若以實用面積計算呎價為2494元,低市場價5%成交。
現時該單位租金大約為3800元,租金回報率達4.6厘,若扣除管理費等雜費約500元,回報率仍有3.9厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-07-11 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$1,000,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | 8 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房2廳 | 實用面積(呎) | 約 401 呎 ,實用率: 78% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 515 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |