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(明報)九龍塘義德道地皮6.59億勾出
新世界發展鄭家純日前形容，政府勾地門檻已降低，果然，昨天再有地皮成功勾出。地政總署公布，位於九龍塘義德道1號（新九龍內地段第6306號）的土地（原為政府宿舍）被勾出，將於8月31日拍賣這是自4月中政府推出9招12式、表明會增加供應之後，第三幅地皮勾出。
估計成交價達12億
地皮最多可建樓面7197平方米（約77469平方呎），勾地價6.59億元，每呎樓面地價約8507元，巿場估值成交價介乎8.52億至12.4億元，每呎成交樓面地價由1.1萬至1.6萬元不等，高勾地價22％至88％。
韋堅信測量師行估價部董事林晉超預期，由於義德道1號地皮毗鄰的義德道3至5號地皮，已於勾地表內，若日後推出拍賣，投得1號地皮的發展商或將兩地合併發展，以便產生協同效應。他估計，該地成交價將達9億元，每呎樓面地價約11610元；不過，未來多幅地皮將會拍賣，如下周拍賣的山頂聶歌信山道地皮後，其成交價或將影響義德道地皮估值。
曾於08年年中試勾義德道1號地皮但最終失敗的宏安，以及曾於07年同樣試勾義德道3至5號地皮但最終失敗的嘉華，均表示對義德道1號地皮有興趣。宏安地產助理總經理楊桂玲表示，今次並非集團勾出，但由於該地位處豪宅區，加上地勢較高，景觀開揚，故有興趣參與競投。嘉華國際執行董事呂耀華表示，地皮並非集團勾出，但該地位置優越，集團有興趣競投。此外，近年積極發展豪宅的中國海外，該集團發言人亦稱，地皮並非集團勾出。新地代理執行董事周國賢認為，政府增加土地供應是好事，新地亦會研究參與競投地皮。
此外，地政總署昨亦公布，由於收到一名申請人對以下一幅用地極感興趣及有意發展該地用地，故將於8月13日開始以招標方式出售，截標日期為9月17日。該用地位於新界沙田石門安耀街、安群街與安麗街交界（沙田市地段第433號）。
該用地的地盤面積約8533平方米（約91,849平方呎），指定作非住宅用途（不包括酒店、加油站及安老院）。最低及最高的樓面面積分別為25,599平方米（約275,547平方呎）及42,665平方米（約459,246平方呎）。
(明報)私宅5年新供應增6000伙
政府昨公布今年次季私人住宅一手市場供應統計數字，未來5年潛在新供應，由今年首季的5.5萬回升至6.1萬伙，按季升幅約11％，創該報告有紀錄以來的最大升幅，亦幾近重返去年首季的6.2萬伙水平。不過，多家發展商表示，供應量增加主要由於基數過低，令升幅大增，預期不會對後市造成影響，並相信隨?政府推出多幅地皮拍賣，樓市供應量將逐漸平穩。
發展商料供應量平穩回升
新地代理執行董事雷霆表示，雖然供應量有所反彈，但由於樓市暢旺，發展商貨如輪轉，故不會對樓市造成影響。他又稱，隨?政府推出多幅地皮拍賣，相信未來住宅供應量將更平穩。嘉里發展執行董事朱葉培亦指出，市場吸納住宅能力日強，供應量回升有助樓市平穩發展。
今年次季建築中仍未售出的單位達4.1萬伙，已落成仍未售出的單位則達7000伙，已批出但仍未動工的「熟地」單位達1.3萬伙，令潛在新供應總數達6.1萬伙。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，潛在新供應數目於短短一個季度急增6000伙，升幅達一成，屬該報告有紀錄以來最大升幅，主要由於「熟地」可建單位數目明顯大增，由首季的9000伙，急增至1.3萬伙，增幅逾四成，因過去1季有多幅地皮推出市場拍賣，包括東涌、粉嶺住宅地皮，以及政府主動推出拍賣的何文田地皮。
此外，建築中仍未售出的單位亦由首季3.7萬伙增至上季4.1萬伙，升幅約一成，相信受上季「9招12式」影響，發展商減慢推出樓花新盤，加上期內同時有新項目施工所致。相反，正因上季發展商集中銷售現樓貨尾單位，令已落成而仍未售出的單位減至約7000伙，按季下跌逾兩成，數目更創報告紀錄新低。
(蘋果)二手速遞 新界 大興花園高層 一年升值 24%
祥益何燕煌表示，屯門大興花園 2期 3座高層 E室， 753方呎，獲區外收租客以 226.8萬承接，呎價 3012元。原業主以 183萬元購入，持貨 1年，賺幅 23.9%。
(星島)大 屋 苑 預 約 睇 樓 量 稍 回 軟
新盤連環登場，加上豪宅地皮再被勾出，帶動樓市升溫，惟預期周末天雨關係，令睇樓客暫緩睇樓，而新盤亦吸納不少客源，整體屋苑今明兩日預約睇樓量輕微回落，但仍有東涌映灣園、紅磡黃埔花園、鴨脷洲海怡半島睇樓量仍錄升幅，而客源方面，市場由換樓客主導，比例約佔六成三。
豪宅地皮下周拍賣，令紅磡區內睇樓量錄升幅，其中區內屋苑黃埔花園入市意欲增強，港置分行高級營業經理陳紹眉表示，受惠區內地皮即將拍賣，帶動黃埔花園本月交投增多，本月暫錄得破百宗成交，屋苑對上一次「破百」成交於○七年下半年錄得，而平均呎價亦上揚至六千七百元水平。
利嘉閣分行經理程沛賢指出，自從上月底紅磡地皮被勾出後，區內黃埔花園及海逸豪園成交更趨活躍，一些準買家因為颱風未能於平日睇樓，遂改於周末睇樓，令今明兩日預約睇樓量亦因此按周錄半成升幅。
中原分行劉雪芳表示，各區新盤銷情理想，樓市氣氛全面向好，刺激西九龍區內二手交投量持續暢旺，但不少盤源已被消化，令西九四小龍放盤量回落至六百一十個，預約睇樓量亦因而放緩，平均呎價則保持在六千三百元水平。
港島區多個新盤排隊出場，令區內屋苑預約睇樓量較上周同期減少，利嘉閣分行經理鄭其昌表示，港島區新盤開售後，「分薄」了太古城部分二手客源，加上天氣欠佳，令區內指標屋苑太古城預約睇樓量未能作出突破，惟相信在樓市基調良好的情況下，準買家仍然入市意欲強，預期屋苑全月成交量終可超越百宗水平。
受鴨脷洲同區新盤帶動，吸引不少外區客前往區內睇樓，美聯分行助理區域經理葉志偉表示，區內豪宅新盤銷情理想，二手屋苑亦見受惠，令海怡半島的今明兩日睇樓量持續向好，預約睇樓量較上周同期上升約百分之四。
新界區方面，美聯分行助理區域經理田國輝亦稱，隨?市區樓價攀升，新界區低水屋苑更見吸引，故近日東涌區二手交投量亦持續造好，並料區內映灣園本月可錄逾百宗成交，因此本周末該屋苑的預約睇樓量錄得約百分之九的升幅。
中原高級分區經理王樹明表示，由於現時天水圍嘉湖山莊仍屬最低水之大型屋苑，受投資者及上車客持續追捧，本月至今暫錄一百六十五宗交投，平均呎價二千六百六十三元，相信本月有機會突破二百宗成交。
(星島)新 屋 苑 上 周 錄 319 宗 成 交
市場新盤推售浪接浪，帶旺整體樓市交投氣氛，令新屋苑二手交投量穩企，上一周各新樓二手成交錄得三百一十九宗，較對上一周的三百三十宗僅微跌約百分之三左右。
九龍區方面，奧運站維港灣上周錄得五宗成交，中原高級分區營業經理盧偉華表示，八座中層G室，面積六百零九方呎，以四百三十五萬元易主，呎價約為七千一百四十三元。
同區君?港亦錄得七宗買賣，置業18分行營業經理黎振傑稱，五座高層E室，面積六百二十一方呎，成交價五百萬元，呎價約八千零五十二元。
新界區方面，利嘉閣高級經理鄭健糧表示，東涌藍天海岸上周十二宗成交個案，一座高層G室，面積五百五十方呎，以二百四十五萬元成交，呎價約為四千四百五十五元。
屯門栢慧豪園上周十六宗成交，美聯營業經理黎燦強表示，五座中層A室，面積六百四十八方呎，以二百零五萬元沽出，呎價三千一百六十四元。
港島區方面，鴨脷洲深灣軒上周錄得三宗成交，中原助理區域營業經理王昭康表示，二座中層B室，面積六百四十三方呎，以五百一十萬元成交，呎價七千九百三十二元。
另外，西營盤泓都上周五宗成交，世紀21堅城泓董事楊海燕表示，一座高層C室，面積六百五十五方呎，以五百四十八萬元成交，呎價八千三百六十六元。
新世界發展鄭家純日前形容，政府勾地門檻已降低，果然，昨天再有地皮成功勾出。地政總署公布，位於九龍塘義德道1號（新九龍內地段第6306號）的土地（原為政府宿舍）被勾出，將於8月31日拍賣這是自4月中政府推出9招12式、表明會增加供應之後，第三幅地皮勾出。
估計成交價達12億
地皮最多可建樓面7197平方米（約77469平方呎），勾地價6.59億元，每呎樓面地價約8507元，巿場估值成交價介乎8.52億至12.4億元，每呎成交樓面地價由1.1萬至1.6萬元不等，高勾地價22％至88％。
韋堅信測量師行估價部董事林晉超預期，由於義德道1號地皮毗鄰的義德道3至5號地皮，已於勾地表內，若日後推出拍賣，投得1號地皮的發展商或將兩地合併發展，以便產生協同效應。他估計，該地成交價將達9億元，每呎樓面地價約11610元；不過，未來多幅地皮將會拍賣，如下周拍賣的山頂聶歌信山道地皮後，其成交價或將影響義德道地皮估值。
曾於08年年中試勾義德道1號地皮但最終失敗的宏安，以及曾於07年同樣試勾義德道3至5號地皮但最終失敗的嘉華，均表示對義德道1號地皮有興趣。宏安地產助理總經理楊桂玲表示，今次並非集團勾出，但由於該地位處豪宅區，加上地勢較高，景觀開揚，故有興趣參與競投。嘉華國際執行董事呂耀華表示，地皮並非集團勾出，但該地位置優越，集團有興趣競投。此外，近年積極發展豪宅的中國海外，該集團發言人亦稱，地皮並非集團勾出。新地代理執行董事周國賢認為，政府增加土地供應是好事，新地亦會研究參與競投地皮。
此外，地政總署昨亦公布，由於收到一名申請人對以下一幅用地極感興趣及有意發展該地用地，故將於8月13日開始以招標方式出售，截標日期為9月17日。該用地位於新界沙田石門安耀街、安群街與安麗街交界（沙田市地段第433號）。
該用地的地盤面積約8533平方米（約91,849平方呎），指定作非住宅用途（不包括酒店、加油站及安老院）。最低及最高的樓面面積分別為25,599平方米（約275,547平方呎）及42,665平方米（約459,246平方呎）。
(明報)私宅5年新供應增6000伙
政府昨公布今年次季私人住宅一手市場供應統計數字，未來5年潛在新供應，由今年首季的5.5萬回升至6.1萬伙，按季升幅約11％，創該報告有紀錄以來的最大升幅，亦幾近重返去年首季的6.2萬伙水平。不過，多家發展商表示，供應量增加主要由於基數過低，令升幅大增，預期不會對後市造成影響，並相信隨?政府推出多幅地皮拍賣，樓市供應量將逐漸平穩。
發展商料供應量平穩回升
新地代理執行董事雷霆表示，雖然供應量有所反彈，但由於樓市暢旺，發展商貨如輪轉，故不會對樓市造成影響。他又稱，隨?政府推出多幅地皮拍賣，相信未來住宅供應量將更平穩。嘉里發展執行董事朱葉培亦指出，市場吸納住宅能力日強，供應量回升有助樓市平穩發展。
今年次季建築中仍未售出的單位達4.1萬伙，已落成仍未售出的單位則達7000伙，已批出但仍未動工的「熟地」單位達1.3萬伙，令潛在新供應總數達6.1萬伙。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，潛在新供應數目於短短一個季度急增6000伙，升幅達一成，屬該報告有紀錄以來最大升幅，主要由於「熟地」可建單位數目明顯大增，由首季的9000伙，急增至1.3萬伙，增幅逾四成，因過去1季有多幅地皮推出市場拍賣，包括東涌、粉嶺住宅地皮，以及政府主動推出拍賣的何文田地皮。
此外，建築中仍未售出的單位亦由首季3.7萬伙增至上季4.1萬伙，升幅約一成，相信受上季「9招12式」影響，發展商減慢推出樓花新盤，加上期內同時有新項目施工所致。相反，正因上季發展商集中銷售現樓貨尾單位，令已落成而仍未售出的單位減至約7000伙，按季下跌逾兩成，數目更創報告紀錄新低。
(蘋果)二手速遞 新界 大興花園高層 一年升值 24%
祥益何燕煌表示，屯門大興花園 2期 3座高層 E室， 753方呎，獲區外收租客以 226.8萬承接，呎價 3012元。原業主以 183萬元購入，持貨 1年，賺幅 23.9%。
(星島)大 屋 苑 預 約 睇 樓 量 稍 回 軟
新盤連環登場，加上豪宅地皮再被勾出，帶動樓市升溫，惟預期周末天雨關係，令睇樓客暫緩睇樓，而新盤亦吸納不少客源，整體屋苑今明兩日預約睇樓量輕微回落，但仍有東涌映灣園、紅磡黃埔花園、鴨脷洲海怡半島睇樓量仍錄升幅，而客源方面，市場由換樓客主導，比例約佔六成三。
豪宅地皮下周拍賣，令紅磡區內睇樓量錄升幅，其中區內屋苑黃埔花園入市意欲增強，港置分行高級營業經理陳紹眉表示，受惠區內地皮即將拍賣，帶動黃埔花園本月交投增多，本月暫錄得破百宗成交，屋苑對上一次「破百」成交於○七年下半年錄得，而平均呎價亦上揚至六千七百元水平。
利嘉閣分行經理程沛賢指出，自從上月底紅磡地皮被勾出後，區內黃埔花園及海逸豪園成交更趨活躍，一些準買家因為颱風未能於平日睇樓，遂改於周末睇樓，令今明兩日預約睇樓量亦因此按周錄半成升幅。
中原分行劉雪芳表示，各區新盤銷情理想，樓市氣氛全面向好，刺激西九龍區內二手交投量持續暢旺，但不少盤源已被消化，令西九四小龍放盤量回落至六百一十個，預約睇樓量亦因而放緩，平均呎價則保持在六千三百元水平。
港島區多個新盤排隊出場，令區內屋苑預約睇樓量較上周同期減少，利嘉閣分行經理鄭其昌表示，港島區新盤開售後，「分薄」了太古城部分二手客源，加上天氣欠佳，令區內指標屋苑太古城預約睇樓量未能作出突破，惟相信在樓市基調良好的情況下，準買家仍然入市意欲強，預期屋苑全月成交量終可超越百宗水平。
受鴨脷洲同區新盤帶動，吸引不少外區客前往區內睇樓，美聯分行助理區域經理葉志偉表示，區內豪宅新盤銷情理想，二手屋苑亦見受惠，令海怡半島的今明兩日睇樓量持續向好，預約睇樓量較上周同期上升約百分之四。
新界區方面，美聯分行助理區域經理田國輝亦稱，隨?市區樓價攀升，新界區低水屋苑更見吸引，故近日東涌區二手交投量亦持續造好，並料區內映灣園本月可錄逾百宗成交，因此本周末該屋苑的預約睇樓量錄得約百分之九的升幅。
中原高級分區經理王樹明表示，由於現時天水圍嘉湖山莊仍屬最低水之大型屋苑，受投資者及上車客持續追捧，本月至今暫錄一百六十五宗交投，平均呎價二千六百六十三元，相信本月有機會突破二百宗成交。
(星島)新 屋 苑 上 周 錄 319 宗 成 交
市場新盤推售浪接浪，帶旺整體樓市交投氣氛，令新屋苑二手交投量穩企，上一周各新樓二手成交錄得三百一十九宗，較對上一周的三百三十宗僅微跌約百分之三左右。
九龍區方面，奧運站維港灣上周錄得五宗成交，中原高級分區營業經理盧偉華表示，八座中層G室，面積六百零九方呎，以四百三十五萬元易主，呎價約為七千一百四十三元。
同區君?港亦錄得七宗買賣，置業18分行營業經理黎振傑稱，五座高層E室，面積六百二十一方呎，成交價五百萬元，呎價約八千零五十二元。
新界區方面，利嘉閣高級經理鄭健糧表示，東涌藍天海岸上周十二宗成交個案，一座高層G室，面積五百五十方呎，以二百四十五萬元成交，呎價約為四千四百五十五元。
屯門栢慧豪園上周十六宗成交，美聯營業經理黎燦強表示，五座中層A室，面積六百四十八方呎，以二百零五萬元沽出，呎價三千一百六十四元。
港島區方面，鴨脷洲深灣軒上周錄得三宗成交，中原助理區域營業經理王昭康表示，二座中層B室，面積六百四十三方呎，以五百一十萬元成交，呎價七千九百三十二元。
另外，西營盤泓都上周五宗成交，世紀21堅城泓董事楊海燕表示，一座高層C室，面積六百五十五方呎，以五百四十八萬元成交，呎價八千三百六十六元。
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