其他新聞
祥益地產分行主管黃慶德表示,屯門龍門居日前錄得一宗區內短線投資客成交個案。據悉,是次該名買家因為看好新界西樓市的發展,認為樓價仍有升幅的空間,因此購入上址作短線投資收租之用。
黃氏稱,上述所錄成交單位為10座高層J室,建築面積695呎,實用面積592呎,三房兩廳,原業主早年以居二市場價購入上址,日前獲一名區內短線投資客垂青,該名買家鐘情該單位間隔實用,加上單位附設企理裝修,遂便決定以157.6萬(自由市場價)購入上址作短線投資收租之用,平均呎價為2268元,若以實用面積計算呎價為2662元,成交價較市場低約5%。
黃氏續稱,如以該單位市值租金約7000元作計算,租金回報率可高達5.3厘,若扣除管理費等雜費約950元,回報率仍高達4.6厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-07-21 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$1,576,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | J | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 三房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 592 呎 ,實用率: 85% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 695 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |