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2010年首季，隨着營商環境趨於活躍，市場對大型寫字樓的需求增加。不少公司整合旗下辦事處及稍作擴充，帶動租務交投增加。季內，新鴻基證券租用利6層樓面（租用面積97,000平方呎），以整合及擴充其現時位於金鐘的各個辦事處，為過去5 年來灣仔/銅鑼灣區最大宗的租務成交。
低息率推動買家入市
至於，住宅銷售市場於2010年首季重拾勢頭，樓宇買賣合約登記數字上升20%，錄得33,249宗。由於利率持續偏低加上供應緊絀，故即使樓價上升買家亦樂於入市。季內有多個新盤推出並取得理想銷情。
中小型住宅方面， 新地推售元朗YOHOMIDTOWN，1,890個單位中共售出1,278個單位；嘉里建設推售西營盤縉城峰（見圖）並售出295個單位；以及新世界發展旗下堅尼地城寶雅山152個單位中共售出超過85%。
豪華住宅方面，需求持續強勁，尚御售出共50個單位。另外，施勳道8號其中一座洋房以2.8億港元出售，呎價60,215港元，創下香港及亞洲區獨立式洋房售價的新高水平。
2010年首季，豪華住宅及中小型住宅資本值分別上升8.1%及9.7%。租賃市場方面，在企業擴張帶動下，豪華住宅需求持續強勁。季內，豪華住宅租金上升4.8%。
住宅供求仍持續失衡
政府宣布由2010年4月1日起將價值2,000萬港元以上的住宅物業釐印稅由3.75% 調高至 4.25%。季內政府售出兩幅地皮，其中位於將軍澳的住宅用地，以33.7億港售予新地；另一幅位於九龍西港鐵柯甸站上蓋的地皮，則透過招標售予新世界發展及會德豐地產的合組財團。
仲量聯行大珠江三角洲研究部主管陳錦平稱，預料低息環境將有助延長現時市場的上升周期，但住宅價格的增長將會緩和。政府決定撥出六幅豪華住宅用地作非定期土地拍賣，對未來的住宅供幫助不大。相短期內住宅市場供求將持續失衡。
實 346 呎
售 438 萬
實 314 呎
售 395 萬
實 325 呎
售 400 萬
實 325 呎
售 475 萬
實 272 呎
售 350 萬
實 346 呎
售 450 萬
