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何氏稱,上述所錄成交單位為2座中層G室,建築面積479呎,實用面積363呎,兩房一廳,原業主於93年以82.8萬購入上址,日前便獲一名區外客垂青,該名買家鍾情單位實用率高,加上交通方便,遂以5400元租入,平均呎租為11.3元,若以實用面積計算呎租為14.9元。
若以當時的購入價作計算,租金回報率約7.8厘,若扣除管理費等雜費約850元,回報率仍有約6.6厘。
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-04-26 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$5,400 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | G | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 363 呎 ,實用率: 76% |
裝修 | 普通 | 建築面積(呎) | 479 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 23 呎 |