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租金回報率高達5.5厘
祥益地產分行主管盧俊威表示,屯門豐景園日前錄得一宗外區客租賃成交個案,是次該單位業主持貨4個月,租金回報率高達5.5厘。
盧氏稱,上述所錄成交單位為1座高層2室,建築面積487呎,實用面積339呎,兩房一廳,原業主於09年10月以116.8萬購入上址,日前便獲一名外區租客垂青,該名租客鍾情該單位間隔實用,加上環境清幽,而且單位更附設企理裝修,遂便決定以5400元租入該單位,平均呎價為11.1元,若以實用面積計算呎價為15.9元。
盧氏續稱,如以該單位租金5400元作計算,租金回報率可高達5.5厘,若扣除管理費等雜費約600元,回報率仍高達4.9厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-01-31 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$5,400 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | 2 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 339 呎 ,實用率: 70% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 487 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 32 呎 |