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轉手賬面獲利高達76萬
祥益地產分行主管謝利官表示,天水圍嘉湖山莊樂湖居日前錄得一宗外區客「即睇即買」成交個案,是次該單位原業主持貨3年,轉手賬面獲利高達76萬。
謝氏稱,上述所錄成交單位為樂湖居11座中層A室,建築面積824呎,實用面積636呎,三房兩廳(連套廁),原業主於07年以152萬購入上址,日前便獲一名外區客垂青,該名買家鐘情該單位座向東南,加上景觀開揚,間隔實用,而且單位更附設豪華裝修,遂便決定「即睇即買」以228萬購入上址作自住之用,平均呎價為2767元,若以實用面積計算呎價為3585呎,成交價較市場高約5%至10%。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-02-07 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$2,280,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | A | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 三房兩廳(連套廁) | 實用面積(呎) | 約 636 呎 ,實用率: 77% |
裝修 | 豪裝 | 建築面積(呎) | 824 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 47 呎 |