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祥益地產分行主管李啟昌表示,屯門兆康苑日前錄得一宗區內客「即睇即買」成交個案,是次該單位業主持貨16年,轉手賬面獲利24.5萬。
李氏稱,上述所錄成交單位為E座低層6室,建築面積569呎,實用面積493呎,兩房兩廳,原業主於94年以87.5萬購入上址,日前便獲一名區內客垂青,該名買家鍾情該單位景觀開揚,加上間隔實用,價錢便宜,而且單位更附設企理裝修,遂便決定「即睇即買」以112萬購入該單位作自住或投資收租之用,平均呎價為1968元,若以實用面積計算呎價為2272元,屬市場價成交。
李氏續稱,如以該單位市值租金約5200元作計算,租金回報率可高達5.6厘,若扣除管理費等雜費約700元,回報率仍有4.8厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-02-13 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$1,120,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | 6 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 493 呎 ,實用率: 87% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 569 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |