屯門兆康苑獲收租客以108萬「即睇即買」

李啟昌

祥益地產高級客戶經理

牌照編號: E-069963

2010-01-27

屯門兆康苑獲收租客以108萬「即睇即買」
業主持貨6個月獲利28萬

祥益地產分行主管李啟昌表示，屯門兆康苑日前錄得一宗區外收租客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨6個月，轉手帳面獲利28萬，單位升值35%易主。

李氏稱，上述所錄成交單位為D座低層4室，建築面積507呎，實用面積438呎，兩房一廳，原業主於09年7月以80萬購入上址，日前獲一名區外客垂青，該名買家鍾情單位裝修企理，遂便決定「即睇即買」，以108萬購入上址作收租之用，平均呎價為2130元，若以實用面積計算呎價為2466元，屬市場價成交。

現時該單位租金大約為5200元，租金回報率達5.8厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍有5厘。

*以上實用面積以資訊聆為準，1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)

您可能感興趣的放盤