西九The Hermitage　春節後開鑼(成報)

成報

2010-02-02

劉貴玉（左）指出，上月One Madison銷售理想，顯示西九龍潛在購買力強勁。

信和、南豐等合作發展西九龍The Hermitage，將成為集團今年重點推售新盤。

　　上月市場未有大型新盤推出，不過不少新盤餘貨均取得理想銷情，信和置業旗下三個新盤，分別為長沙灣One Madison ，沙田御龍山及馬鞍山銀湖‧ 天峰上月合共售出近100伙單位，其中長沙灣One Madison更單月售出約逾40伙單位，發展商更表明項目計劃於短期內提價3%至5%，另外集團位於西九龍大型新盤The Hermitage亦最快於農曆年後推出，另外嘉里建設縉城峰急於收票，部署本周推售，發展商提供15%低首期付款辦法。

本報記者綜合報道

　　信和營業及市場部總經理劉貴玉指出，上月旗下三新盤銀湖‧天峰、御龍山及One Madison均取得理想銷情，當中更不乏2,000萬元以上的大額豪宅成交，主要受惠於上月不少銀行均提供層出不窮的按揭優惠，加上目前樓市基調良好，目前銀行存款利率維持接近零水平，銀行拆息持續低企，而選擇以拆息（hibor）為基準的按揭顯著增加，集團將於第一季內分別推出西九龍The Hermitage及大埔新盤承峰，兩個項目均正在申請預售樓花同意紙。

One Madison銷情最突出

　　上月信和三大新盤，當中以One Madison銷售最為突出，過去1個月內累積售出約逾40伙，平均呎價約5,500元，高層特色戶呎價更高達8,200元，項目整體提供126伙單位已累售約80伙，餘下約40餘伙單位最快於農曆年後加價，加幅約介乎3至5%。

　　劉貴玉指出，項目上月銷售成績理想，反映西九龍市場潛在一定購買力，相信有助集團稍後推出西九龍The Hermitage。

　　另外集團沙田御龍山於上月亦成功沽出34伙，單是過去周六、日已售出10伙單位，平均呎價約7,000至13,000餘元，新近成交單位包括2伙特色戶交易，其中7座高層A室的Grand Palazzo的四房相連戶，呎價達12,500元，另外第八座低層連花園Parc Palazzo單位，面積1,835呎，成交價亦逾2,000萬元，呎價逾12,000元，項目尚餘下約200伙單位。

　　另外烏溪沙站銀湖天峰，上月售出約20伙單位，集中於3房以上大單位，平均呎價5,800至8,700元，物業尚餘170伙待售。

縉城峰首期低見15%

　　近日新盤市場持續活躍，新世界西環寶雅山昨日再售出約逾5伙，因應同區新盤銷售理想，嘉里加快西營盤縉城峰推售安排，昨日向代理公布付款辦法，發展商特別提供首期低見樓價15%的付款辦法，買樓當中交付樓價5%，3 日後簽訂正式買賣合約再交付樓價10%，餘下85%於交樓時付清，項目預期最遲於9 月30日交樓，預期成交期達半年或以上。

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