恒地為首財團　1億購油塘灣兩船廠(成報)

成報

2010-01-26

恒地李兆基主理下，併購活動並未減慢。

油塘灣重建項目於去年底成功過關後，恒地為首財團積極進一步併購，拓展整體發展版圖。

　　過去半年間樓市急速反彈，一手銷情暢旺下，發展商亦加速吸納土地儲備，因此除勾地市場轉趨活躍外，部分發展商積極展開併購。由恒地、華懋及新世界為首財團發展油塘灣重建項目步伐加快，該財團自項目發展密度於去年底終獲城規會首肯後，最近進一步拓展發展範圍，故斥資約逾1億元連環購入2幅油塘灣船廠地皮，使發展版圖再度擴大。

本報記者綜合報道

　　恒地等牽頭發展的油塘灣綜合發展區重建項目，有關重建方案早於02 年已獲准發展，不過整體發展密度及規模卻多次闖關才獲城規會首肯，整體發展方案落實後，恒基為首財團亦進一步落實併購計劃。

去年獲批建住宅大廈

　　根據土地註冊處的最新紀錄，恒地牽頭的財團於去年年底，分別以5, 470 萬元向捷生梁氏家族，購入油塘海濱地段27 號船廠，及以4, 539 萬元購入油塘高輝道48 號的浩昌木廠的舊址，兩者合計約逾1 億元，併購有關地皮的買家為恒基為首財團，股東包括恒地林高演、華懋梁榮江及新世界梁志堅，項目正處於洽商補地價階段。

　　事實上油塘灣重建計劃，早於20 年前已開始展開併購，由恒地、新世界、恒隆、九倉、新地、華懋、太古等多間地產商合資發展，整體規劃過去10 年一直處於拉鋸局面，直至去年年底終獲批發展18 幢住宅大廈，提供單位約6, 000 伙，估計總投資額達400 億元，有關發展規模已較02 年大為縮水，可建樓面由978. 45 萬平方呎減至481. 56 萬平方呎，減少達496. 89 萬平方呎，可提供單位數目亦由原先約1. 2 萬伙，減至約6, 000 伙。

　　另外近日豪宅交投轉趨活躍，其中跑馬地比華利山，近日按連錄得2宗成交，其中長實執行董事趙國雄私人持有的比華利山A座高層36 樓單位，剛於上周以2,168 萬元售出，單位面積約1,752 平方呎，成交呎價約12,370 元，有關單位為趙國雄早於93 年購入一直持有作長線收租。另外同座低層01 室單位，面積1,768 平方呎，剛以2,230 萬元售出，呎2 價為21,610 元。

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