繼園樓強拍底價逾7億(成報)

成報

2010-02-05

■繼園樓強拍結果將成市場焦點。

　　【本報特訊】近年來發展商積極併購舊樓，新世界集團近年來積極併購北角繼園街項目，其中已收購99.4%業權的繼園樓B、C座已正式安排於本月底25日進行強制拍賣，成為今年首宗強制拍賣項目，拍賣底價7.09 億元，涉及樓面地價約3500元。

　　由新世界併購的北角繼園樓B座及C座，正式委託第一太平戴維斯作公開強制拍賣，上述物業為繼園上里14-22號及繼園上里1-19、1A、3A、7A、11A及15A號，位於繼園上里兩旁，地盤面積約25,441平方呎。兩幢物業分別建於1972年(B座)及1973年(C座)之6層高住宅大廈，已有接近40年的樓齡按地積比率8倍計算，可重建樓面面積約203,528平方呎，以拍賣底價7.09 億元計算，每平方呎樓面拍賣底價為3,483 元。

　　事實上，整體繼園街項目將分兩期發展，其中第一期部分已於去年底獲城規會批出，可建53.22萬平方呎樓面，合共提供648伙。而整幅用地佔地約19.11萬平方呎，按地積比率8倍發展，可建總樓面面積約131.75萬平方呎，可興建8 幢27 至29 層，提供1,346個單位。

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