好景中心叫價八千萬(成報)

成報

2010-02-09

北角好景中心叫價8,000萬元。

　　【本報特訊】近期投資市場氣氛持續向好，當中不乏大手成交，而成交價亦屢創新高，可見市場仍存在一班實力雄厚的投資者。

　　天俊測量師行行政總裁鄧慶年表示，自去年第三季後樓市持續轉旺，市場接二連三錄得多宗商廈成交，同時直接加快重點核心區的優質靚盤買少見少，買家在沒有選擇之下，促使焦點轉移至次要區域，當中偏離銅鑼灣不遠之北角，位置適中，價錢方面較毗鄰之銅鑼灣更具吸引力，在現時低息環境下，是不俗的投資選擇。

　　鄧慶年稱，是次獲得業主獨家委託的全幢物業位於北角琴行街4 號「北角好景中心」，該物業現為一幢於1997 年入伙，樓高24 層的商業大廈，地下為商舖，閣樓為儲物室，1 樓至2 樓及4 樓至22 樓為一梯一伙之寫字樓，3 樓為機房，物業備有一部升降機上落，該物業總建築面積約18,419 平方呎，另平台約354 平方呎及天台約716 平方呎，業主叫價8,000 萬元；根據政府城市規劃顯示，2009 年5 月19 日此地段已被劃分為「商業/住宅」用途。

　　鄧慶年指出，該物業位於北角琴行街及七姊妹道交界，鄰近大型購物商場及屋苑「港運城」、「丹拿花園」及「健威花園」等，人流極旺，交通非常方便，物業將以連租約形式一併出售，現時出租率達100%，提供穩定租金回報，而租金具上調空間，加上物業外牆廣告位置，每年回報率可達5 厘。

　　由於該物業為北角區罕有單邊全幢商廈放售，加上業主叫價非常吸引，在同區而言，屬優質超值樓盤，而同區將有多個大型重建項目推出，物業極俱升值潛力。

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