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低市價15%成交 業主4個月獲利31.7萬
祥益地產分行主管古文彬表示,屯門兆康苑日前錄得一宗區外收租客「即睇即買」成交個案,是次原業主持貨4個月,轉手帳面獲利31.7萬,單位升值33.7%易主。
古氏稱,上述所錄成交單位為L座高層2室,建築面積522呎,實用面積431呎,兩房一廳,原業主於09年9月以94萬購入上址,日前獲一名區外客垂青,該名買家鍾情單位附設靚裝,遂便決定「即睇即買」,以125.7萬購入上址作收租之用,平均呎價為2408元,若以實用面積計算呎價為2916元,高市場15%價成交。
現時該單位租金大約為5500元,租金回報率達5.3厘,若扣除管理費等雜費約700元,回報率仍有4.6厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-01-18 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$1,257,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | 2 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 431 呎 ,實用率: 83% |
裝修 | 靚裝 | 建築面積(呎) | 522 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |