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(明報)聚康山莊 持貨4年賺55萬
屯門聚康山莊3座中層G室，建築面積795呎，兩房一廳，剛以238萬元成交，呎價2994元。
祥益表示，原業主於06年以183萬購入上址，持貨4年，轉手帳面獲利55萬元，單位升值30%。
(東方)投資客愈買愈勇
樓市投資氣氛熱爆，不少投資者更大手掃貨，其中一名投資者斥近1,300萬元連掃牛頭角德福花園4伙，另一名活躍於工廈市場投資者亦趁住宅市旺分一杯羹，連購粉嶺碧湖花園等屋苑5伙，涉額約870萬元。而投資者頻頻出擊亦扯高樓價，一份地產代理反映樓價的指數最新報74.87點，按周增加1.08%，繼上周後再創近十一年零十個月新高。
美聯黃家明指出，上述投資者於月內連購德福花園4伙，涉額約1,295萬元，其中D座高層9室，近日以318萬元成交，呎價5,088元。上述投資者曾於德福花園居住，故對屋苑情有獨鍾，擬動用約1,800萬元作投資。
較低水的粉嶺屋苑亦受垂青，中原蔡世鵬稱，上述活躍於工廈市場的投資者以約870萬元連購該區5個住宅單位，包括碧湖花園兩伙，其中2座高層A室以180萬元成交；另再購入牽晴間、御庭軒及粉嶺中心各一伙。據悉，該買家計劃動用1,000萬元入市，當中碧湖花園屬首選屋苑。
健威花園月袋27萬
短炒獲利成交續現，世紀21黃文龍稱，一名投資者以287萬元沽出北角健威花園B座低層06室，不足一個月帳面賺27萬元，新買家再提價10%放售。
祥益溫容彩亦稱，屯門兆禧苑A座高層1室售113萬元，4個月升值21%。
投資氣氛活躍令連約成交續現，中原潘志江稱，東涌藍天海岸1座高層G室連約售203萬元，呎價3,691元。
港置文啟光稱，長沙灣泓景臺8座高層H室連約售350萬元。美聯佘錦驊稱，西灣河嘉亨灣2座高層D室獲長線收租客以570萬元承接。
港置何偉航表示，尖沙咀港景峯2座高層C室獲內地收租客以745萬元承接，租金回報率料逾4厘。中原楊俊偉稱，屯門兆康苑E座中層3室售105萬元，租金回報率料見6厘。
樓價指數近12年新高
此外，中原黃良昇稱，截至本月十日，中原城市領先指數按周升1.08%至74.87點，按月則升2.86%，創自九八年三月初後新高，其中九龍區樓價指數按周升2.44%至72.91點最急。
本報過去一周進行網上民意調查，60.4%受訪者認為短期樓價上升，按周增10.4個百分點。另利嘉閣稱，50個主要屋苑預約睇樓量連升七周，今、明兩日錄2,705組，按周升4.6%，沙田中心為升幅最大屋苑，升40%至35組。
(新報)新界樓今年料跑贏大市
美聯物業指出，今年一手推盤量料由原先預測的1.5萬伙，降至1.3萬伙，其中新界區新盤推出單位數量減少，有利區內二手樓價會有較明顯升幅，料全年樓價上升達15%以上，將會跑贏大市。
美聯物業首席分析師劉嘉輝昨日在記者會上表示，今年發展商就新盤開價需考慮各國政府退市及加息等因素，相信一、二手溢價差幅為20至25%，未必如去年般能高達30%。
全年推盤調低至1.3萬伙
劉嘉輝表示，由於發展商在市場吸納土地儲備有限，故將會惜售物業，而該行預期今年一手推盤量將由原先估計的1.5萬伙，下調至約1.3萬伙水平，較2009年為低。由於去年新盤銷情暢旺，買家需求強勁，但今年供應量卻有回落趨勢，加上物業落成量遠低於預期的情況下，2010年新盤銷情將相當不俗，而新界與市區物業呎價差距有機會收窄，故今年新界區樓市可望追落後，並將跑贏大市。
事實上，按美聯樓價走勢圖分析，隨著今年推盤量下降，尤其預期新界區的較去年為低，若以新界區樓價與港島及九龍區樓價差距回落至2004至2008年平均的43%及29%水平作基礎計算，今年新界區樓價與港島及九龍區的差幅可望收窄，令到新界區的樓價跑贏大市。
(蘋果)聚康山莊中層 四年升 30%
屯門聚康山莊 3座中層 G室， 795方呎，成交價 238萬元，呎價 2994元。祥益古文彬透露，原業主 06年購入價 183萬元，賺 55萬元，漲 30.1%。
(成報)新地上半年４盤登場 頂峰別墅呎價挑戰２萬
過去一年新盤市場急速反彈，整體一手成交量大幅上升，踏入2010年新盤市場亦持續活躍，新地代理執行董事雷霆指出，集團將於今年上半年接連推出4個新盤，市場預期涉及金額勢必超越300億元，其中沙田頂峰別墅最快下月推出，其中1、2號屋的屋王，呎價勢必超越2萬元，將創下新界區洋房呎價新高。
新地雷霆指出，過去半年樓市由豪宅帶動，而踏入去年第四季中、上價物業交投顯著上升，今年年初樓市持續活躍，集團於上半年將有多個新盤相繼推售，其中元朗YOHO MIDTOWN將於農曆年後2、3 月推售，至於集團與嘉里、百利保合作發展的鴨脷洲南灣將於3、4 月推售，而上水天巒則會於5、6 月推售，由於南灣銷售數目需與合作夥伴商討，而天巒亦將會限量分段推出，因此現階段未能確定整體涉及的售樓收益。連同最快於下月取得滿意紙後推售的頂峰別墅，新地於今年上半年將有四個新盤相繼推售。
壹號雲頂正式收樓
另外集團位於沙田道風山壹號雲頂於本星期正式安排收樓，而項目第三期頂峰別墅的13 間屋亦趁勢推出，有關13 座洋房預期於下月取得滿意紙，項目將以現樓形式推售，首先會推出3 號屋及11 號屋，2 座洋房均連有泳池，洋房面積分別為4,000 及4,200 平方呎，售價分別為6,500 至7,000 萬元，呎價約16,250 元起，未來可有一定加價空間，預期稍後呎價將超越2 萬元，而整體13 間屋涉及售樓收益為10 億元，至今項目已有超過100 個查詢。
頂峰別墅提供13 座洋房，面積介乎3,700 至4,800平方呎，其中1、2 號屋屬於當中的屋王，位處單邊獨立大屋，面積逾4,800 平方呎，每座洋房意向價超越1億元，意向呎價達2 萬元以上，勢必超越同區嘉御山的1.9 萬元的洋房呎價紀錄，再創整體新界區洋房呎價新高紀錄。
屯門聚康山莊3座中層G室，建築面積795呎，兩房一廳，剛以238萬元成交，呎價2994元。
祥益表示，原業主於06年以183萬購入上址，持貨4年，轉手帳面獲利55萬元，單位升值30%。
(東方)投資客愈買愈勇
樓市投資氣氛熱爆，不少投資者更大手掃貨，其中一名投資者斥近1,300萬元連掃牛頭角德福花園4伙，另一名活躍於工廈市場投資者亦趁住宅市旺分一杯羹，連購粉嶺碧湖花園等屋苑5伙，涉額約870萬元。而投資者頻頻出擊亦扯高樓價，一份地產代理反映樓價的指數最新報74.87點，按周增加1.08%，繼上周後再創近十一年零十個月新高。
美聯黃家明指出，上述投資者於月內連購德福花園4伙，涉額約1,295萬元，其中D座高層9室，近日以318萬元成交，呎價5,088元。上述投資者曾於德福花園居住，故對屋苑情有獨鍾，擬動用約1,800萬元作投資。
較低水的粉嶺屋苑亦受垂青，中原蔡世鵬稱，上述活躍於工廈市場的投資者以約870萬元連購該區5個住宅單位，包括碧湖花園兩伙，其中2座高層A室以180萬元成交；另再購入牽晴間、御庭軒及粉嶺中心各一伙。據悉，該買家計劃動用1,000萬元入市，當中碧湖花園屬首選屋苑。
健威花園月袋27萬
短炒獲利成交續現，世紀21黃文龍稱，一名投資者以287萬元沽出北角健威花園B座低層06室，不足一個月帳面賺27萬元，新買家再提價10%放售。
祥益溫容彩亦稱，屯門兆禧苑A座高層1室售113萬元，4個月升值21%。
投資氣氛活躍令連約成交續現，中原潘志江稱，東涌藍天海岸1座高層G室連約售203萬元，呎價3,691元。
港置文啟光稱，長沙灣泓景臺8座高層H室連約售350萬元。美聯佘錦驊稱，西灣河嘉亨灣2座高層D室獲長線收租客以570萬元承接。
港置何偉航表示，尖沙咀港景峯2座高層C室獲內地收租客以745萬元承接，租金回報率料逾4厘。中原楊俊偉稱，屯門兆康苑E座中層3室售105萬元，租金回報率料見6厘。
樓價指數近12年新高
此外，中原黃良昇稱，截至本月十日，中原城市領先指數按周升1.08%至74.87點，按月則升2.86%，創自九八年三月初後新高，其中九龍區樓價指數按周升2.44%至72.91點最急。
本報過去一周進行網上民意調查，60.4%受訪者認為短期樓價上升，按周增10.4個百分點。另利嘉閣稱，50個主要屋苑預約睇樓量連升七周，今、明兩日錄2,705組，按周升4.6%，沙田中心為升幅最大屋苑，升40%至35組。
(新報)新界樓今年料跑贏大市
美聯物業指出，今年一手推盤量料由原先預測的1.5萬伙，降至1.3萬伙，其中新界區新盤推出單位數量減少，有利區內二手樓價會有較明顯升幅，料全年樓價上升達15%以上，將會跑贏大市。
美聯物業首席分析師劉嘉輝昨日在記者會上表示，今年發展商就新盤開價需考慮各國政府退市及加息等因素，相信一、二手溢價差幅為20至25%，未必如去年般能高達30%。
全年推盤調低至1.3萬伙
劉嘉輝表示，由於發展商在市場吸納土地儲備有限，故將會惜售物業，而該行預期今年一手推盤量將由原先估計的1.5萬伙，下調至約1.3萬伙水平，較2009年為低。由於去年新盤銷情暢旺，買家需求強勁，但今年供應量卻有回落趨勢，加上物業落成量遠低於預期的情況下，2010年新盤銷情將相當不俗，而新界與市區物業呎價差距有機會收窄，故今年新界區樓市可望追落後，並將跑贏大市。
事實上，按美聯樓價走勢圖分析，隨著今年推盤量下降，尤其預期新界區的較去年為低，若以新界區樓價與港島及九龍區樓價差距回落至2004至2008年平均的43%及29%水平作基礎計算，今年新界區樓價與港島及九龍區的差幅可望收窄，令到新界區的樓價跑贏大市。
(蘋果)聚康山莊中層 四年升 30%
屯門聚康山莊 3座中層 G室， 795方呎，成交價 238萬元，呎價 2994元。祥益古文彬透露，原業主 06年購入價 183萬元，賺 55萬元，漲 30.1%。
(成報)新地上半年４盤登場 頂峰別墅呎價挑戰２萬
過去一年新盤市場急速反彈，整體一手成交量大幅上升，踏入2010年新盤市場亦持續活躍，新地代理執行董事雷霆指出，集團將於今年上半年接連推出4個新盤，市場預期涉及金額勢必超越300億元，其中沙田頂峰別墅最快下月推出，其中1、2號屋的屋王，呎價勢必超越2萬元，將創下新界區洋房呎價新高。
新地雷霆指出，過去半年樓市由豪宅帶動，而踏入去年第四季中、上價物業交投顯著上升，今年年初樓市持續活躍，集團於上半年將有多個新盤相繼推售，其中元朗YOHO MIDTOWN將於農曆年後2、3 月推售，至於集團與嘉里、百利保合作發展的鴨脷洲南灣將於3、4 月推售，而上水天巒則會於5、6 月推售，由於南灣銷售數目需與合作夥伴商討，而天巒亦將會限量分段推出，因此現階段未能確定整體涉及的售樓收益。連同最快於下月取得滿意紙後推售的頂峰別墅，新地於今年上半年將有四個新盤相繼推售。
壹號雲頂正式收樓
另外集團位於沙田道風山壹號雲頂於本星期正式安排收樓，而項目第三期頂峰別墅的13 間屋亦趁勢推出，有關13 座洋房預期於下月取得滿意紙，項目將以現樓形式推售，首先會推出3 號屋及11 號屋，2 座洋房均連有泳池，洋房面積分別為4,000 及4,200 平方呎，售價分別為6,500 至7,000 萬元，呎價約16,250 元起，未來可有一定加價空間，預期稍後呎價將超越2 萬元，而整體13 間屋涉及售樓收益為10 億元，至今項目已有超過100 個查詢。
頂峰別墅提供13 座洋房，面積介乎3,700 至4,800平方呎，其中1、2 號屋屬於當中的屋王，位處單邊獨立大屋，面積逾4,800 平方呎，每座洋房意向價超越1億元，意向呎價達2 萬元以上，勢必超越同區嘉御山的1.9 萬元的洋房呎價紀錄，再創整體新界區洋房呎價新高紀錄。
實 428 呎
售 550 萬
實 428 呎
售 500 萬
實 445 呎
售 560 萬
實 445 呎
售 580 萬
實 614 呎
售 780 萬
實 428 呎
售 550 萬
