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祥益地產分行主管金一鳴表示,屯門海翠花園日前錄得一宗區內客租賃成交個案,是次原業主持貨5年月,租金回報率高達5.6厘。
金氏稱,上述所錄成交單位為6座低層B室,建築面積628呎,實用面積521呎,兩房一廳,原業主於05年以120萬購入上址,日前便獲一名區內租客垂青,該名租客鐘情該單位座向西南,加上座擁部份海景景觀,而且單位更附設企理裝修,遂便決定以5600元租入該單位,平均呎價8.9元,若以實用面積計算呎價為10.7元。
金氏續稱,以該單位租金5600元作計算,租金回報率高達5.6厘,若扣除管理費等雜費約900元,回報率仍有4.7厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-01-16 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$5,600 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | B | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 521 呎 ,實用率: 83% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 628 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 28 呎 |