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祥益地產分行主管溫容彩表示,屯門慧豐園日前錄得一宗租賃成交個案,是次該單位之租金回報率更高達5.9厘。
溫氏稱,上述所錄成交單位為1座高層C室,建築面積900呎,實用面積671呎,兩房一廳,原業主於02年以159萬購入上址,日前獲一名區內客垂青,該名租客鍾情該單位座擁東南海景,遂以7800元租入,平均呎租為8.7元,若以實用面積計算呎租為11.6元。
若以當時的購入價作計算,租金回報率約5.9厘,若扣除管理費等雜費約1300元,回報率仍有約4.9厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-01-12 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$7,800 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | C | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 3房2廳 | 實用面積(呎) | 約 671 呎 ,實用率: 75% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 900 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 41 呎 |