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祥益地產董事謝澤銘表示，根據市場統計顯示，4月上旬交投明顯下跌，跟3月份的市場氣氛有顯著差別。主要令買家有所猶疑的是銀行短時間內加息兩次，以及銀行已調低P減，令新做樓宇供款利息受雙重打擊。此外，銀行收緊現金回贈，甚至兩大銀行已宣佈取消現金回贈，令準買家心理負擔有或多或少的影響。就是以上種種因數，令市場上的準買家買樓意慾稍退，直接令本月上旬交投下跌，但是，成交價未有因此而跟隨下滑，反而步步上升!謝氏續稱，像上月交投熱熾的屯市後備豐景園，根據土地註冊處資料顯示，三月份平均呎價為$1498，而四月份截止本月十四日，平均呎價已到$1586。雖然本月豐景園交投的確稍回，但呎價未見下退，而最近錄得的一宗成交，屯門豐景園5座中層1室，面積435呎，以$73.8萬沽出，造出$1696之平均呎價，相比根據土地註冊處資料之四月份平均呎價$1586更有7%之升幅! 可見，買家對後市信心未減，只需要時間對加息作出消化。
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實 434 呎
售 520 萬
實 447 呎
售 568 萬
實 436 呎
售 545 萬
