本月Yoho Town　成交升逾7成(成報)

成報

2010-01-08

張卓秀敏（左）指出，項目尚未定價，現階段未確定項目1房入場費會否高於200萬元。

　【本報特訊】新年開始，各新盤如箭在弦，基於巿場普遍看好今年本港經濟及樓巿，加上美元貶值陰影揮之不去，故買樓保值已成趨勢，因此之故，凡有新盤即將開售的區域，其二手盤無論叫價及成交價，都明顯上升。美聯物業元朗教育路分行助理聯席董事林振華表示，在新盤效應帶動下，本月至今Yoho Town已錄得約12宗買賣成交，較上月同期的升逾7成，其中錄得一宗580呎單位，成交價約238.8 萬元。

　　林氏稱，由於Yoho Midtown如箭在弦，故刺激區內睇樓，而成交量亦有所上升。根據統計，上月YohoTown共錄得34宗買賣成交，平均呎價約為3,995元，而本月至今則已錄得12宗成交，較上月同期錄得7 宗大幅飆升，其中個別成交呎價更達4,345元。

高層戶轉手賺近40萬

　　剛成交的一宗Yoho Town1座高層H室單位，面積約580呎，以好意頭價238.8 萬元成交，呎價約4,117元。原業主於09年8 月份以約200萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約38.8 萬元，物業升值約19.4%。該屋苑本月份平均成交呎價約為4,030元水平。

　　此外，中原地產元朗教育路分行分區營業經理蔡佩華表示，YOHO MIDTOWN 將於短時間內開售，故帶動元朗區之交投，近期YOHO TOWN交投氣氛相當暢旺，買家都希望於樓價上升前盡快入市；但放盤量則比上月放少約20%，相信是不少業主怕賣「平貨」轉為觀望。

09年共錄434宗成交

　　蔡氏指出，總結2009 年YOHO TOWN 共錄434宗成交，比起2008年錄307宗，成交量升近41%，而入市當中包括區內外之用家及投資者，可見因為各類基建之落成及區內生活配套日趨完善，實吸引各類型買家入市新界西物業。

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