受加息影響屯門區炒家「劈價」10萬求售

張才權

祥益地產執行董事

牌照編號: E-032028

2008-06-13

圖中為聚康山莊低層單位之泳池景觀！

祥益地產營業董事張才權表示，環球通脹加劇，各地均掀起一片加息潮，雖然現時本港息口走勢仍未明朗，但業主們及投資客心理上已受到一定的影響，當中新界西北區近日更明顯有不少業主主動來電減價，如昨日屯門區一名大手炒家亦主動來電「劈價」10萬，單位之叫價由120萬降至110萬，減幅高達8%，預料短期內將會陸續有更多投資者及業主「減磅」的情況出現，其時料會吸引更多買家「趁低吸納」，而日前屯門聚康山莊亦錄得一宗業主減價成交個案。

張氏稱，上述所錄成交單位為3座中層A室，面積590呎，兩房兩廳，原業主於05年以142.5萬購入上址，原業主之叫價一直徘徊在170萬左右，惟受近日外圍種種不明朗因素影響，恐防會拖累樓價，遂便數度落價至162.8萬，日前便獲區內一名業主客垂青，該名買家因看好鐵路沿線物業之升值潛力，加上價錢實惠，遂便決定「即睇即買」，並以162.8萬購入上址作半自住及投資之用，平均呎價為2759元，單位減價幅度約4%。

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