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祥益地產分行主管李啟昌表示,屯門兆康苑鄰近西鐵站,由屋苑步行至兆康西鐵站只需約數分鐘時間,交通非常方便,因此吸引了很多區內及外區客前往置業,而日前上述屋苑便錄得一宗外區客成交個案。
李氏稱,上述所錄成交單位為I座低層2室,建築面積588呎,實用面積483呎,兩房兩廳,原業主早年以居二市場價購入上址,日前獲一名外區客垂青,該名買家鍾情該單位間隔實用,加上價錢合理,而且單位更附設企理裝修,遂便決定以160萬(自由市場價)購入上址作自住之用,平均呎價2721元,若以實用面積計算呎價為3313元,成交價稍低於市場價。
據了解,上述買家有感新界樓較外區便宜,以相同價錢在新界區可購買到比外區間隔更大、更實用的單位,因此決定前往新界區上車置業。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2011-06-19 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$1,600,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | 2 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 483 呎 ,實用率: 82% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 588 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |