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祥益地產分行主管林海鈞表示,屯門翠林花園日前錄得一宗區內投資客「即睇即買」成交個案,是次該單位原業主持貨15年,轉手賬面獲利高達66萬。
林氏稱,上述所錄成交單位為B座低層1室,建築面積425呎,實用面積330呎,兩房一廳,日前獲一名區內投資客垂青,該名買家鍾情該單位景觀開揚,加上間隔實用,而且價錢合理,遂便決定「即睇即買」以157萬購入上址作投資收租之用,平均呎價3694元,若以實用面積計算呎價為4758元,屬市場價成交。
林氏續稱,如以該單位市值租金約6300元作計算,租金回報率可高達4.8厘,若扣除管理費等雜費約800元,回報率仍有4.2厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2011-06-15 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$1,570,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | 1 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 330 呎 ,實用率: 78% |
裝修 | 建築面積(呎) | 425 | |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 15 呎 |