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祥益地產分行主管巫嘉露表示,新界區樓價一直較外區便宜,加上新界區有多項基建設施日後會相繼落成,因此吸引了愈來愈多外區客前往新界區置業。而日前屯門豐景園便錄得一宗外區換樓客「即睇即買」成交個案,是次該單位原業主持貨7年,轉手賬面獲利高達124.8萬,單位升值逾倍轉手。
巫氏稱,上述所錄成交單位為2座高層6室,建築面積567呎,實用面積397呎,兩房一廳,日前獲一名外區換樓客垂青,該名買家鍾情該單位座向正南,加上景觀開揚,間隔實用,而且單位更附設雅緻裝修,遂便決定「即睇即買」以214.8萬購入上址作自住之用,平均呎價3788元,若以實用面積計算呎價為5411元,屬市場價成交。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2011-06-13 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$2,148,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | 6 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 397 呎 ,實用率: 70% |
裝修 | 雅緻 | 建築面積(呎) | 567 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 36 呎 |