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祥益地產分行主管黃肇雯表示,天水圍天富苑日前錄得一宗外區上車客成交個案,據了解,上述買家因有感新界樓較外區便宜,售價相對外區划算得多,更容易上車置業,因此決定前往新界區看盤,最終購入上述單位,該單位原業主持貨10年,轉手賬面獲利高達35.1萬。
黃氏稱,上述所錄成交單位為M座高層3室,建築面積665呎,實用面積506呎,兩房一廳,原業主早年以居二市場價購入上址,日前獲一名外區上車客垂青,該名買家鍾情該單位景觀開揚,加上間隔實用,價錢合理,而且單位更附設企理裝修,遂便決定以106萬(居二市場價)入上址作自住之用,平均呎價1594元,若以實用面積計算呎價為2095元,屬市場價成交。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2011-06-18 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$1,060,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | 3 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 506 呎 ,實用率: 76% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 665 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |