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祥益地產分行主管古文彬表示，屯門聚康山莊屬區內較新落成屋苑，加上屋苑環境清幽，因此吸引了不少區內及外區客前往看盤。而日前上述屋苑便錄得一宗外區換樓客成交個案，是次該單位原業主持貨3年，轉手賬面獲利高達123萬，單位升值逾97%轉手。
古氏稱，上述所錄成交單位為3座低層C室，建築面積571呎，實用面積423呎，兩房一廳，日前獲一名外區換樓客垂青，該名買家鍾情該單位座向西南，加上景觀開揚，而且單位更附設雅緻裝修，遂便決定以250萬購入上址作自住之用，平均呎價4378元，若以實用面積計算呎價為5910元，屬市場價成交。
據了解，上述買家因有感新界樓較外區便宜，以相同價錢在新界區可購買比外區樓齡更新、會所設備更齊全的屋苑，因此決定前往新界區置業。
*以上實用面積以資訊聆為準，1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
| 成交資料檔 | |||
| 成交日期 | 2011-06-19 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
| 地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$2,500,000 |
| 層數 | 低層 | 入伙日期 | |
| 單位 | C | 物業用途 | 住宅 |
| 間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) |
約 423 呎 ,實用率: 74% 
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| 裝修 | 雅緻 | 建築面積(呎) | 571 |
| 備註 | 窗台面積(呎) |
約 36 呎 
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實 428 呎
售 550 萬
實 428 呎
售 500 萬
實 445 呎
售 580 萬
實 614 呎
售 780 萬
實 428 呎
售 550 萬
實 428 呎
售 500 萬
