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祥益地產分行主管黃肇雯表示,天水圍天盛苑鄰近天水圍西鐵站,交通非常方便,加上屋苑環境清幽,因此吸引了一眾區內及外區客前往置業。而日前上述屋苑便錄得一宗區內上車客「即睇即買」成交個案,是次該單位原業主持貨3年,轉手賬面獲利高達64萬。
黃氏稱,上述所錄成交單位為R座低層3室,建築面積664呎,實用面積506呎,兩房兩廳,原業主早年以居二市場價購入上址,日前獲一名區內上車客垂青,該名買家鍾情該單位座向西南,加上間隔實用,而且單位更附設企理裝修,遂便決定「即睇即買」以130萬(居二市場價)入上址作自住之用,平均呎價1958元,若以實用面積計算呎價為2569元,屬市場價成交。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2011-06-12 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$1,300,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | 3 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 506 呎 ,實用率: 76% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 664 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |