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(東方)6財團爭觀塘商貿地
政府主動標售的觀塘商貿地及灣仔酒店用地，於昨日同時截標，吸引多達12家財團遞交共14份標書勝預期，其中市場料上限成交價可逾42億元的觀塘商貿地，獲6家財團入標爭奪，包括長實、新地及信置等，發展商表明睇好地皮鄰近郵輪碼頭等因素而入標，市場料項目落成後開售呎價可達1萬元。至於灣仔酒店地多達8家財團入標，包括英皇國際及麗悅酒店集團等。
獲6家發展商爭奪的觀塘海濱道商貿地皮，除上述三大發展商入標外，還包括嘉華國際、嘉里建設，以及市傳會德豐入標。新地發言人稱，集團獨資入標及看好區內潛力。嘉華國際副總經理（物業）尹紫薇稱，入標觀塘地因該地鄰近郵輪碼頭及啟德新發展區。
大好友信置連投兩地
至於同時入標競投兩幅地皮的財團，除長實外，還包括信置，該公司執行董事陳榮光稱，入標是睇好九龍東商廈前景和香港酒店業發展前景。
中原（工商舖）何淑貞表示，估計昨截標的海濱道地皮，發展商擬建優質商廈，落成後料一手呎價至少達7,000至8,000元，海景戶則達1萬元。
灣仔酒店地接8標書
獲8家財團入標的灣仔皇后大道東酒店地，該地於去年五月曾獲財團試勾失敗。英皇國際執行董事張炳強表示，該地皮地盤逾7,700方呎，較集團擬重建住宅的跑馬地英皇駿景酒店約5,900方呎稍大，故感興趣而入標。該酒店地市場估值上限價約8.1億元。
另地皮毗鄰擁有多間酒店的遠東發展證實，已透過旗下麗悅酒店集團入標。華大地產主席鄭啟文昨亦親自入標，並預計地皮可建一間400個房間的四星級酒店，地價連建築費估計投資額達8億元。
資料顯示，近年政府推商貿地寥寥無幾，對上一次為去年十月截標的沙田石門安耀街地皮；而與上述觀塘商貿地同區的地皮出售，則要追溯至信置於○五年二月拍賣投得的九龍灣宏照道國際交易中心現址地皮，成交價約18.2億元，每方呎樓面地價約2,988元。
至於政府年內緊接主動推出的商業地或酒店、商業及住宅綜合用地，包括下月二十二日截標的九龍灣啟祥道與宏光道交界地皮，總樓面逾85萬方呎，市場估值達30億元；以及八月十九日截標的北角油街商業、酒店及住宅等綜合地皮，市場估值達90億元。
觀塘商貿地資料
位置 觀塘偉業街、順業街及海濱道交界
地盤面積 約7.6萬方呎
可建樓面 約91.49萬方呎
市場估值 29.93億至42.34億元
接獲標書 6
入標財團 長實、新地、信置、會德豐、嘉華國際及嘉里建設
灣仔酒店地資料
位置 灣仔皇后大道東373號
地盤面積 約7,718方呎
可建樓面 約11.58萬方呎
估值 5億至8.1億元
接獲標書 8
入標財團 長實、信置、英皇國際、麗悅酒店集團及華大地產等
(東方)嘉湖首錄撻訂料蝕十萬
撻訂潮持續，繼荔枝角美孚新?h後，藍籌屋苑天水圍嘉湖山莊緊接亦錄首宗撻訂個案，料買家須蝕約十萬元離場，而馬鞍山新港城再錄撻訂，有買家因憧憬「遲買會平」，終不惜蝕約七萬元取消交易。
中原王樹明稱，嘉湖山莊景湖居五座高層戶，面積五百七十六方呎，月初售約二百零六點五萬元，但買家終撻訂，料連佣金及訂金損失約十萬元，該盤再以約二百一十五萬元放盤。
新港城買家棄購蝕七萬
祥益蕭嘉偉稱，嘉湖山莊樂湖居二座中層單位，面積約七百方呎，本月中至今已減價二十五萬元至二百二十五萬元放盤，日前獲買家洽至凌晨時分，終再減價至二百零九點五萬元沽，呎價二千九百五十九元，低市價逾一成，返回同類單位去年底價位。美聯稱，同屋苑賞湖居五座低層戶售一百九十五萬元，呎價僅二千七百五十四元。
中原劉志儉稱，新港城一期A座中層七室在政府出招後一天售二百五十四點八萬元，惟市況轉淡，買家憧憬「遲買會平」，不惜連佣金蝕約七萬元撻訂，該盤現以二百五十五萬元放售。
業主繼續減價求售，中原稱，?o魚涌太古城本月平均呎價已跌穿一萬元，其中高安閣高層C室累減四十七萬元，連約售八百零三萬元。美聯稱，美孚新?h七期萬事達廣場三號高層戶減價十八萬元，售四百二十萬元，呎價五千七百八十五元，低市價約半成。
中原稱，一名在粉嶺區持有數伙的投資者，兩天共減價十七萬元，以二百二十三萬元售出持有的牽晴間十二座高層H室，呎價四千一百七十六元，已重返年初水平。
(東方)嵐岸低市價3%成交
置業18張?華表示，馬鞍山嵐岸5座低層D室，面積699方呎，兩房間隔，望樓景，成交價370萬元，呎價5,293元，較同類型單位低3%，原業主持貨四年帳面獲利258.4萬元。
元朗原築錄減價成交。中原梁朗麒表示，該屋苑2座中層B室，面積661方呎，以286萬元易手，呎價4,327元，原業主於上月底以292萬元放盤，見政府出招，結果減價6萬元將單位成功易手。
世紀21奇豐徐永成表示，馬鞍山曉?灣畔2座高層A室，面積635方呎，業主原叫價355萬元，及後減價2.8%至345萬元售出，呎價5,433元，低市價約2%。
美聯田國輝表示，一名同區租客睇樓三個多星期，見業主願意減價6%，遂斥資638萬元購入東涌水藍‧天岸7座低層C室，以面積992方呎計，呎價約6,431元，原業主持有單位兩年帳面獲利208.8萬元。
祥益地產古文彬表示，一名外區租客承租屯門叠茵庭8座中層E室，面積552方呎，月租6,500元，呎租11.8元。
(東方)兩新盤超低息二按搶客
政府收緊高價物業樓按後，兩新盤發展商爭推超低息二按吸客。新地最快今日開價的西南九龍瓏璽，昨公布向首張價單內標準戶的買家提供息口「空前新低」二按，首兩年息口僅銀行同業拆息（HIBOR）加0.8厘，實際按息僅約1厘，較市面一按息口更低。
譽名城二按可借20%
長實地產投資董事郭子威稱，長實大圍譽名城今起兩日引入超低息二按優惠，貸款額最高樓價20%，首年息口為HIBOR加0.7厘，之後息口為P（相等5.25厘）。
另消息稱，瓏璽今將公布首批價單涉約80伙，當中包括瓏璽大宅及瓏璽至尊單位。
瓏璽最快今日開價
新地代理執行董事雷霆稱，瓏璽為豪宅新盤，售價較一般新盤高，加上受收緊按揭成數限制，該盤推出二按希望協助買家輕鬆入市，息口更屬「空前新低」，首兩年僅HIBOR加0.8厘或最優惠利率（P相等5厘）減2.5厘，以較低者為準，之後息口為P加1厘，貸款額最高為樓價20%，還款期最長20年。
該公司高級銷售及市務經理胡致遠稱，瓏璽二按優惠暫只適用於首張價單內的標準戶，該盤開價最快今揭盅，首推1、2座，最快下周二開售，示範單位最快公布開價後開放，暫錄近5,000人登記參觀。市傳該盤限制每買家最多只可購1伙，他回應瓏璽以用家為主。
代理透露，新地昨起低調接受買家洽購瓏璽1座A室瓏璽至尊單位，面積1,800多方呎，意向呎價介乎低層約2.3萬至高層約2.5萬元，市傳不少單位已獲洽購，買家主要為內地客，市傳約30樓高層戶獲每呎約2.53萬元洽購，市傳選用該盤建築期付款計劃的買家，入伙前需分期共付樓價25%作首期。
兩新盤最新二按優惠
樓盤：瓏璽
二按成數：最高樓價20%
二按息口：首兩年HIBOR加0.8厘，之後P（相等5厘）加1厘
二按還款期：最長20年
樓盤：譽名城
二按成數：最高樓價20%
二按息口：首年HIBOR加0.7厘，之後P（相等5.25厘）
二按還款期：最長20年
(星島)屋 苑 錄 低 市 價 近 10% 成 交
政府近期多方位出招壓市，除增加土地供應及收緊樓宇按揭外，加上盛傳復建居屋消息影響，令市場氣氛即時逆轉，屋苑睇樓及成交疲軟，市場的議價空間隨之擴闊，部分更將放盤單位的叫價下調，令屋苑錄得減價成交，而且更出現低於市價，幅度普遍介乎百分之三至近一成不等。另外，部分屋苑錄「零」成交，個別更浮現撻訂個案。
中原首席分區營業經理趙鴻運指，現業主普遍增加議價空間，?o魚涌太古城高安閣高層C室，面積八百方呎，剛以八百零三萬元連租約易手，折合平均呎價約一萬零三十八元，原先業主開價八百五十萬元，前後累減四十七萬元成交，減幅逾百分之五點五。
龍頭屋苑錄減價成交，至於一向交投活躍的荔枝角美孚新?h及天水圍嘉湖山莊，減價幅度更明顯，其中，東成物業高級經理鄧美賢表示，荔枝角美孚新?h一期百老?街十號低層B室，面積八百六十三方呎，剛以三百八十三萬元成交，平均呎價四千四百三十八元，較市價低百分之九，原業主見近期市況淡靜，急於將單位套現，故以偏低水平四百一十萬元放盤，買家還價二十七萬元成交。
美聯物業助理聯席董事方思賢表示，昨日將軍澳所有屋苑均沒有成交，單日只錄得兩宗租賃個案。
祥益地產營業經理蕭嘉偉表示，天水圍嘉湖山莊更錄業主減價一成六個案。
該屋苑昨日亦錄多宗低市價成交個案，美聯助理區域經理吳偉國表示，尚湖居五座低層C室，面積七百零八方呎，以一百九十五萬元成交，呎價二千七百五十四元，原業主減價十五萬元，減幅逾百分之七，成交價較市價低約百分之八。
中原首席分區營業經理蔡世鵬表示，粉嶺牽晴間十二座高層H室，面積五百三十四呎，成交價二百二十三萬元，平均呎價為四千一百六十七元，由於主業求盡快沽出物業，故於兩天內減價十七萬元，減幅達約百分之七，造價屬於低市價水平。
另外，馬灣珀麗灣連現兩宗撻訂個案，利嘉閣區域經理譚振聲表示，新界區買家見政府擬復建居屋，對後市感到不明朗，因而選擇撻訂離場，該屋苑十七座二十一樓G室，面積四百四十九方呎，早前以二百八十五萬元成交，買家為投資者，見市況轉弱，寧願損失八萬五千五百元定金撻訂離場，業主將單位重新放售，開價二百八十萬元。
另外，該屋苑二十八座十六樓A室，面積六百二十二方呎，此前以三百三十五萬元成交，買家亦決定撻訂，業主重推叫價保持三百三十五萬元。
中原分行經理劉志儉指，馬鞍山新港城一期A座中層七室，面積四百二十五方呎，此前以二百五十四萬八千元沽出，呎價五千九百九十五元，買家於政府出招後一天決定購入上述單位，惟日前有見市況轉淡，且市場憧憬遲買會平，故決定撻訂，連同佣金蝕約七萬元離場，現時業主將單位重新放售，叫價維持約二百五十五萬元。
世紀21分區經理吳力光表示，港島海怡半島睇樓淡靜，買賣膠著，其中一個單位放盤兩個月仍乏人問津，昨日該屋苑更錄得「零」成交。
政府主動標售的觀塘商貿地及灣仔酒店用地，於昨日同時截標，吸引多達12家財團遞交共14份標書勝預期，其中市場料上限成交價可逾42億元的觀塘商貿地，獲6家財團入標爭奪，包括長實、新地及信置等，發展商表明睇好地皮鄰近郵輪碼頭等因素而入標，市場料項目落成後開售呎價可達1萬元。至於灣仔酒店地多達8家財團入標，包括英皇國際及麗悅酒店集團等。
獲6家發展商爭奪的觀塘海濱道商貿地皮，除上述三大發展商入標外，還包括嘉華國際、嘉里建設，以及市傳會德豐入標。新地發言人稱，集團獨資入標及看好區內潛力。嘉華國際副總經理（物業）尹紫薇稱，入標觀塘地因該地鄰近郵輪碼頭及啟德新發展區。
大好友信置連投兩地
至於同時入標競投兩幅地皮的財團，除長實外，還包括信置，該公司執行董事陳榮光稱，入標是睇好九龍東商廈前景和香港酒店業發展前景。
中原（工商舖）何淑貞表示，估計昨截標的海濱道地皮，發展商擬建優質商廈，落成後料一手呎價至少達7,000至8,000元，海景戶則達1萬元。
灣仔酒店地接8標書
獲8家財團入標的灣仔皇后大道東酒店地，該地於去年五月曾獲財團試勾失敗。英皇國際執行董事張炳強表示，該地皮地盤逾7,700方呎，較集團擬重建住宅的跑馬地英皇駿景酒店約5,900方呎稍大，故感興趣而入標。該酒店地市場估值上限價約8.1億元。
另地皮毗鄰擁有多間酒店的遠東發展證實，已透過旗下麗悅酒店集團入標。華大地產主席鄭啟文昨亦親自入標，並預計地皮可建一間400個房間的四星級酒店，地價連建築費估計投資額達8億元。
資料顯示，近年政府推商貿地寥寥無幾，對上一次為去年十月截標的沙田石門安耀街地皮；而與上述觀塘商貿地同區的地皮出售，則要追溯至信置於○五年二月拍賣投得的九龍灣宏照道國際交易中心現址地皮，成交價約18.2億元，每方呎樓面地價約2,988元。
至於政府年內緊接主動推出的商業地或酒店、商業及住宅綜合用地，包括下月二十二日截標的九龍灣啟祥道與宏光道交界地皮，總樓面逾85萬方呎，市場估值達30億元；以及八月十九日截標的北角油街商業、酒店及住宅等綜合地皮，市場估值達90億元。
觀塘商貿地資料
位置 觀塘偉業街、順業街及海濱道交界
地盤面積 約7.6萬方呎
可建樓面 約91.49萬方呎
市場估值 29.93億至42.34億元
接獲標書 6
入標財團 長實、新地、信置、會德豐、嘉華國際及嘉里建設
灣仔酒店地資料
位置 灣仔皇后大道東373號
地盤面積 約7,718方呎
可建樓面 約11.58萬方呎
估值 5億至8.1億元
接獲標書 8
入標財團 長實、信置、英皇國際、麗悅酒店集團及華大地產等
(東方)嘉湖首錄撻訂料蝕十萬
撻訂潮持續，繼荔枝角美孚新?h後，藍籌屋苑天水圍嘉湖山莊緊接亦錄首宗撻訂個案，料買家須蝕約十萬元離場，而馬鞍山新港城再錄撻訂，有買家因憧憬「遲買會平」，終不惜蝕約七萬元取消交易。
中原王樹明稱，嘉湖山莊景湖居五座高層戶，面積五百七十六方呎，月初售約二百零六點五萬元，但買家終撻訂，料連佣金及訂金損失約十萬元，該盤再以約二百一十五萬元放盤。
新港城買家棄購蝕七萬
祥益蕭嘉偉稱，嘉湖山莊樂湖居二座中層單位，面積約七百方呎，本月中至今已減價二十五萬元至二百二十五萬元放盤，日前獲買家洽至凌晨時分，終再減價至二百零九點五萬元沽，呎價二千九百五十九元，低市價逾一成，返回同類單位去年底價位。美聯稱，同屋苑賞湖居五座低層戶售一百九十五萬元，呎價僅二千七百五十四元。
中原劉志儉稱，新港城一期A座中層七室在政府出招後一天售二百五十四點八萬元，惟市況轉淡，買家憧憬「遲買會平」，不惜連佣金蝕約七萬元撻訂，該盤現以二百五十五萬元放售。
業主繼續減價求售，中原稱，?o魚涌太古城本月平均呎價已跌穿一萬元，其中高安閣高層C室累減四十七萬元，連約售八百零三萬元。美聯稱，美孚新?h七期萬事達廣場三號高層戶減價十八萬元，售四百二十萬元，呎價五千七百八十五元，低市價約半成。
中原稱，一名在粉嶺區持有數伙的投資者，兩天共減價十七萬元，以二百二十三萬元售出持有的牽晴間十二座高層H室，呎價四千一百七十六元，已重返年初水平。
(東方)嵐岸低市價3%成交
置業18張?華表示，馬鞍山嵐岸5座低層D室，面積699方呎，兩房間隔，望樓景，成交價370萬元，呎價5,293元，較同類型單位低3%，原業主持貨四年帳面獲利258.4萬元。
元朗原築錄減價成交。中原梁朗麒表示，該屋苑2座中層B室，面積661方呎，以286萬元易手，呎價4,327元，原業主於上月底以292萬元放盤，見政府出招，結果減價6萬元將單位成功易手。
世紀21奇豐徐永成表示，馬鞍山曉?灣畔2座高層A室，面積635方呎，業主原叫價355萬元，及後減價2.8%至345萬元售出，呎價5,433元，低市價約2%。
美聯田國輝表示，一名同區租客睇樓三個多星期，見業主願意減價6%，遂斥資638萬元購入東涌水藍‧天岸7座低層C室，以面積992方呎計，呎價約6,431元，原業主持有單位兩年帳面獲利208.8萬元。
祥益地產古文彬表示，一名外區租客承租屯門叠茵庭8座中層E室，面積552方呎，月租6,500元，呎租11.8元。
(東方)兩新盤超低息二按搶客
政府收緊高價物業樓按後，兩新盤發展商爭推超低息二按吸客。新地最快今日開價的西南九龍瓏璽，昨公布向首張價單內標準戶的買家提供息口「空前新低」二按，首兩年息口僅銀行同業拆息（HIBOR）加0.8厘，實際按息僅約1厘，較市面一按息口更低。
譽名城二按可借20%
長實地產投資董事郭子威稱，長實大圍譽名城今起兩日引入超低息二按優惠，貸款額最高樓價20%，首年息口為HIBOR加0.7厘，之後息口為P（相等5.25厘）。
另消息稱，瓏璽今將公布首批價單涉約80伙，當中包括瓏璽大宅及瓏璽至尊單位。
瓏璽最快今日開價
新地代理執行董事雷霆稱，瓏璽為豪宅新盤，售價較一般新盤高，加上受收緊按揭成數限制，該盤推出二按希望協助買家輕鬆入市，息口更屬「空前新低」，首兩年僅HIBOR加0.8厘或最優惠利率（P相等5厘）減2.5厘，以較低者為準，之後息口為P加1厘，貸款額最高為樓價20%，還款期最長20年。
該公司高級銷售及市務經理胡致遠稱，瓏璽二按優惠暫只適用於首張價單內的標準戶，該盤開價最快今揭盅，首推1、2座，最快下周二開售，示範單位最快公布開價後開放，暫錄近5,000人登記參觀。市傳該盤限制每買家最多只可購1伙，他回應瓏璽以用家為主。
代理透露，新地昨起低調接受買家洽購瓏璽1座A室瓏璽至尊單位，面積1,800多方呎，意向呎價介乎低層約2.3萬至高層約2.5萬元，市傳不少單位已獲洽購，買家主要為內地客，市傳約30樓高層戶獲每呎約2.53萬元洽購，市傳選用該盤建築期付款計劃的買家，入伙前需分期共付樓價25%作首期。
兩新盤最新二按優惠
樓盤：瓏璽
二按成數：最高樓價20%
二按息口：首兩年HIBOR加0.8厘，之後P（相等5厘）加1厘
二按還款期：最長20年
樓盤：譽名城
二按成數：最高樓價20%
二按息口：首年HIBOR加0.7厘，之後P（相等5.25厘）
二按還款期：最長20年
(星島)屋 苑 錄 低 市 價 近 10% 成 交
政府近期多方位出招壓市，除增加土地供應及收緊樓宇按揭外，加上盛傳復建居屋消息影響，令市場氣氛即時逆轉，屋苑睇樓及成交疲軟，市場的議價空間隨之擴闊，部分更將放盤單位的叫價下調，令屋苑錄得減價成交，而且更出現低於市價，幅度普遍介乎百分之三至近一成不等。另外，部分屋苑錄「零」成交，個別更浮現撻訂個案。
中原首席分區營業經理趙鴻運指，現業主普遍增加議價空間，?o魚涌太古城高安閣高層C室，面積八百方呎，剛以八百零三萬元連租約易手，折合平均呎價約一萬零三十八元，原先業主開價八百五十萬元，前後累減四十七萬元成交，減幅逾百分之五點五。
龍頭屋苑錄減價成交，至於一向交投活躍的荔枝角美孚新?h及天水圍嘉湖山莊，減價幅度更明顯，其中，東成物業高級經理鄧美賢表示，荔枝角美孚新?h一期百老?街十號低層B室，面積八百六十三方呎，剛以三百八十三萬元成交，平均呎價四千四百三十八元，較市價低百分之九，原業主見近期市況淡靜，急於將單位套現，故以偏低水平四百一十萬元放盤，買家還價二十七萬元成交。
美聯物業助理聯席董事方思賢表示，昨日將軍澳所有屋苑均沒有成交，單日只錄得兩宗租賃個案。
祥益地產營業經理蕭嘉偉表示，天水圍嘉湖山莊更錄業主減價一成六個案。
該屋苑昨日亦錄多宗低市價成交個案，美聯助理區域經理吳偉國表示，尚湖居五座低層C室，面積七百零八方呎，以一百九十五萬元成交，呎價二千七百五十四元，原業主減價十五萬元，減幅逾百分之七，成交價較市價低約百分之八。
中原首席分區營業經理蔡世鵬表示，粉嶺牽晴間十二座高層H室，面積五百三十四呎，成交價二百二十三萬元，平均呎價為四千一百六十七元，由於主業求盡快沽出物業，故於兩天內減價十七萬元，減幅達約百分之七，造價屬於低市價水平。
另外，馬灣珀麗灣連現兩宗撻訂個案，利嘉閣區域經理譚振聲表示，新界區買家見政府擬復建居屋，對後市感到不明朗，因而選擇撻訂離場，該屋苑十七座二十一樓G室，面積四百四十九方呎，早前以二百八十五萬元成交，買家為投資者，見市況轉弱，寧願損失八萬五千五百元定金撻訂離場，業主將單位重新放售，開價二百八十萬元。
另外，該屋苑二十八座十六樓A室，面積六百二十二方呎，此前以三百三十五萬元成交，買家亦決定撻訂，業主重推叫價保持三百三十五萬元。
中原分行經理劉志儉指，馬鞍山新港城一期A座中層七室，面積四百二十五方呎，此前以二百五十四萬八千元沽出，呎價五千九百九十五元，買家於政府出招後一天決定購入上述單位，惟日前有見市況轉淡，且市場憧憬遲買會平，故決定撻訂，連同佣金蝕約七萬元離場，現時業主將單位重新放售，叫價維持約二百五十五萬元。
世紀21分區經理吳力光表示，港島海怡半島睇樓淡靜，買賣膠著，其中一個單位放盤兩個月仍乏人問津，昨日該屋苑更錄得「零」成交。
實 535 呎
售 480 萬
居二價 360 萬
實 650 呎
售 580 萬
實 506 呎
售 630 萬
居二價 400 萬
實 426 呎
售 460 萬
實 535 呎
售 590 萬
實 433 呎
售 460 萬
