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祥益地產營業董事盤嘉茵表示,屯門卓爾居日前錄得一宗區內投資客「不睇樓」成交個案,是次該單位原業主持貨1年,轉手賬面獲利高達39萬。
盤嘉茵稱,上述所錄成交單位為3座低層D室,建築面積652呎,實用面積520呎,兩房兩廳,日前獲一名區內投資客垂青,該名買家鍾情該單位已連租約,加上景觀開揚,而且價錢合理,遂便決定「不睇樓」以295萬購入上址作投資收租之用,平均呎價4525元,若以實用面積計算呎價為5673元,成交價略低於市場價。
盤嘉茵續稱,如以該單位市值租金約8000元作計算,租金回報率達3.3厘,若扣除管理費等雜費約950元,回報率有2.9厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2011-04-09 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$2,950,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | D | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 520 呎 ,實用率: 80% |
裝修 | 建築面積(呎) | 652 | |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 16 呎 |