尚城部署　減優惠3%　谷客上車(成報)

成報

2011-04-14

長實尚城昨日正式開放示範單位予公眾。

長實郭子威估計，尚城單日料有1萬人次參觀。

　　近日元朗區新盤競爭激烈，其中長實旗下洪水橋尚城於開賣前已揚言會削減優惠，變相加價3%。發展商指，本周五正式開賣後，會考慮調整優惠。消息指，項目至昨日收票逾500張，料日內將可收近千票。另一方面，新地旗下元朗尚豪庭，今午開售324伙，平均呎價6,331元，正式為元朗新盤打響頭炮。

本報記者綜合報道

　　長實地產投資董事郭子威表示，旗下元朗洪水橋尚城早前推出「500%升值回贈」計劃後，迅即接獲不少置業人士查詢，但礙於名額有限，相信未能滿足市場需求。而集團因市場反應理想，正考慮調整優惠，除原有500%升值回贈外，再加推200%升值回贈，買家繳付樓價約1%後，如在入伙後270日內不轉售單位，即可獲取樓價3%現金回贈，相對原先「500%回贈優惠計劃」減少3%；至於原有「500%升值回贈計劃」最快在開售首日後會取消。

昨收票逾500張

　　該盤昨日開放示範單位，郭氏指出，開放每小時計，約錄1,000至2,000人次參觀，故全日料有1萬人次。另外，由於該盤屬用家物業，故處理加價方面會很審慎。對於政府公布主動推出土地，郭子威表示，政府作為主要土地供應者，推出足夠土地是應該的，可消除市場對土地供應的憂慮。市場消息指，項目至今收票逾500張，料日內將可收近千票。而對於今次削減優惠，估計該盤開價後錄市場較佳反應所致，故是次以減優惠作為變相加價3%。

尚豪庭今開售324伙

　　另一方面，新地旗下元朗尚豪庭於今午正式開售，該集團代理業務部項目總監 (銷售) 張卓秀敏表示，項目屬元朗豪宅地標，勢必成為中港商人及升級置業人士的投資及換樓首選。而所有標準單位已獲銀行估足價，置業安居無憂；為回應市場需求，物業鐵定於今日下午12時30分以先到先得形式正式推售，並開放位於新元朗中心三樓的3房交樓標準及裝修示範單位予準買家參觀。此外，新地會會員將可優先參觀項目兩房示範單位，時間為本周五至下周一 (4月15日至18日) 上午10時至晚上8時，之後會開放予公眾參觀。至於，尚豪庭今日將開售324伙單位，平均呎價6,331元，單位分布於第1、2及3座，建築面積由461至1,727呎，售價介乎277.6萬至2,052.64萬元，當中最貴呎價及售價單位為位於第3座27樓A室，建築面積1,727呎，另有平台481呎及天台1,136呎，售價2,052.64萬元，建築面積呎價11,886元。

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