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(東方)藍籌盤成交飆48%
二手成交在日本地震後一度放緩，惟在內地客及本地用家「撐場」下，最近交投得以回升，代理稱，十大屋苑過去周六、日交投升約48.1%至40宗，為四周以來最高，而升幅亦為本年一月初後近13周新高。另馬灣珀麗灣「海天一色」特色戶獲內地客以1,498萬元理想價承接。
中原稱，過去兩日十大屋苑買賣彈升約48.1%，撇除農曆新年因素，升幅創近13周新高，本周末錄40宗成交，亦為四周以來最高。
「大款」1498萬購珀麗
中原梁曉陽稱，上述珀麗灣6座頂層特色戶，面積1,572方呎，售1,498萬元，呎價9,529元，買家為內地客，購入單位作度假。港置阮振興稱，烏溪沙站銀湖‧天峰3座高層A室亦獲內地客以880萬元承接。
利嘉閣施志剛稱，西灣河嘉亨灣1座高層C室獲內地投資客以746萬元承接。另中原賴文城表示，韓籍買家以395萬元連約購入荃灣爵悅庭北爵軒高層H室。
新高價成交續現，消息稱，?o魚涌康怡花園B座高層9室，售約860萬元，呎價9,534元，創同類九七年後新高，單位九七年七月至今升值102萬元。利嘉閣李坤豫表示，火炭銀禧閣E座低層複式戶售550萬元，九七年四月至今升值約31%。祥益胡志偉指出，屯門卓爾居7座高層E室售348萬元，創同類新高。
業主減價亦令交投回升，中原蔡世鵬稱，粉嶺牽晴間5座中層B室，減10萬元至245萬元售，低市價4%。
(新報)內地客購珀麗灣度假
有多位立法會議員日前批評，本港樓價已升至脫離市民負擔能力，並有指樓價持續高企，是被內地人來港「炒高」，且炒風更有由豪宅蔓延至中下價單位的象。最新便錄得兩名內地客分別斥資880萬及1,498萬元，購入馬鞍山銀湖．天峰及馬灣珀麗灣特色戶，作度假自用。另一名內地客更一筆過以130萬購入屯門兆邦苑一個494方呎的單位。採訪：趙頌明
不少市民歸咎於內地人來港「炒高」，令本地人無法負擔。鄭汝樺日前回應時透露，曾積極研究某些單位只容許某類人士購買，但擔心在執行時存有困難，尤以二手樓盤。而近日市場屢錄內地客入市個案。一名內地客，考慮兩日即斥資880萬元入市馬鞍山銀湖天峰單位為3座高層A室，而單位曾減價共10萬元，單位面積1,277平方呎，3房間隔，全海景，以880萬元成交價計算，折合呎價約6,891元。據悉，該內地客購入擬作度假自住之用。
國內買家690萬購銀湖天峰
香港置業銀湖天峰分行營業經理阮振興表示，原業主於09年6月以690萬元一手購入上址，是次轉售帳面獲利190萬元，持貨不足兩年，物業升值約28%。4月至今暫錄得7宗銀湖．天峰成交個案。
另外，馬灣珀麗灣6座「海天一色」特色戶單位易手，面積1572平方呎，享青馬大橋海景，附有空中花園，成交價為1498萬元，折合平均呎價9529元。據了解，單位為罕有放盤，而新買家為內地客，睇樓一天即有感單位景觀優質，對單位一見鍾情，故即決定購入作渡假屋之用。
中原珀麗灣第一分行分行經理梁曉陽表示，原業主於2004年9月以825.3萬元購入單位，持貨不足7年帳面獲利672.7萬元離場，單位升值81.5%。而屋苑4月份暫錄得約5宗成交，屋苑現時平均呎價則徘徊5500元之水平。
內地人一筆過買兆邦苑細伙
有指內地資金近年一直推高本港樓市，更有開始炒賣中下價單位的象，而日前屯門兆邦苑獲國內客「即睇即買」成交個案，且更一筆過付款購入作日後來港自住之用。祥益地產分行主管陳秀春表示，屯門兆邦苑中層4室，建築面積494方呎，實用面積375方呎，內地買家「即睇即買」，以130萬(自由市場價)購入，平均呎價為2632元。而單位是次原業主持貨4年，轉手帳面獲利高達60.8萬，單位升值88%易手。
(新報)海?細單位呎價破6700元
二手住宅市場繼續錄得高價成交，馬鞍山海?花園561方呎高層戶新近以378萬元成交，造價為1997年以來同類型單位新高；屯門卓爾居高層692方呎單位則以348萬元易手，亦創屋苑入伙以來同類型單位成交價新高。
持貨9年賺180萬
馬鞍山海?花園花園錄得本月以來首宗成交，利嘉閣地產聯席董事楊震霆表示，成交單位為3座高層G室，建築面積561方呎，兩房開則，新近由用家以378萬元承接，呎價6,738元，造價創同呎數單位97年後新高。 據悉，原業主在2002年3月，以198萬元購得單位，持貨9年，現帳面獲利180萬元離場，折算賺幅接近91%。
屯門卓爾居創新高
楊震霆指，上月屋苑錄得4宗成交，平均呎價6,483元，而現時物業有約140個放盤待售，分層單位每方呎開價介乎5,300至7,000元不等。
另外，代理指屯門卓爾居7座高層E室，建築面積692方呎，兩房兩廳，新近以348萬元成交，呎價5,029元，略高於市價，並創屋苑入伙以來同類型單位成交價新高。
據了解，新買家為區內換樓客，鍾情單位座向西南，擁開揚碼頭景，加上同類型優質單位的盤源短缺，遂即睇即買，購入上址作自住之用。原業主持貨11年，轉手帳面獲利85萬元。
(蘋果)二手樓交投勁升 48%
由於日本地震及核輻射危機等負面消息逐漸淡化，加上市場多個一手新盤尚未推售，令購買力回流二手市場。據中原統計過去周六、日十大屋苑成交，共錄得 40宗，較前周升 48.1%，為日本地震事件發生後，近四周新高。
近四周高 第一城最旺
十大屋苑中，以沙田第一城錄得最多成交，兼反彈幅度最勁。中原分行區域營業經理黎宗文表示，因大圍盛薈一手銷售已近尾聲，沙田第一城二手交投回復活躍，過去周六、日錄 8宗買賣，較前周末錄 2宗大幅上升 3倍。至於將軍澳新都城過去兩日合共有 4宗買賣，亦按周勁升 3倍。
港島區的?o魚涌康怡花園及鴨?c洲海怡半島，過去兩天分別錄 3及 5宗交投，按周升 2倍及 1.5倍。中原首席分區營業經理趙鴻運表示，?o魚涌太古城上周末錄得 3宗成交，按周無升跌。
九龍各屋苑表現較疲弱，荔枝角美孚新?h錄得 7宗成交，紅磡黃埔花園有 1宗買賣，均與前周相若。而前周有兩宗成交的觀塘麗港城，更於過去兩天未聞成交。
美聯助理聯席董事黃國良表示，天水圍嘉湖山莊交投轉旺，麗湖居 1座低層 H室， 704呎，以 210萬元成交，呎價 2983元。中原住宅部亞太區董事總經理陳永傑表示，早前影響樓市的負面消息陸續淡化，市民回復入市信心。
(蘋果)會德豐屯門兩地皮 申建獨立屋
會德豐持有 10多年的兩幅屯門地皮，申請興建兩座巨宅，總樓面近 1.3萬平方呎。
總樓面近 1.3萬呎
該兩幅屋地地皮，屬兩獨立地段，在屯門市廣場斜對面，會德豐以兩個申請，擬以 0.4倍地積比率，興建附有泳池花園的獨立屋。其中，青山公路 430號面積較大，佔地約 1.98萬方呎，可建樓面約 7919方呎，將會建 1幢連地庫共 3層高的獨立屋，附設兩個車位。另外，青山公路 432號，佔地約 1.3萬方呎，可建樓面約 4863平方呎，將會興建 1幢兩層高的獨立屋，附設兩個車位。
其實，兩幅地皮及附近多個地段的業主，早在 20年前已尋求發展機會。會德豐 94年以 3800萬元購入後，並在約 10年前獲准興建 3層高低密度住宅，提供約 30個平均面積近 1000方呎單位。
不過，據了解，由於業主之間就發展未有達成一致共識，個別地段業主更獨自申請興建獨立屋；此外，該兩幅土地的用途被規劃作綠化地帶，面對近年保育呼聲高漲，會德豐為免發展受到太大阻攔，因此根據地契許可條款，先為兩地尋求應得的發展。
(星島)尚 城 推 3% 樓 價 回 贈
由長實等發展的元朗洪水橋尚城，發展商提供建築期回贈優惠，選用建築期付款的買家，如在指定日期內付清樓價餘額，可獲樓價百分之三的折扣優惠。有關的付款方式，無論個人名義或公司名客，同樣可以一成半「睇到尾」。
長實等旗下元朗洪水橋尚城，長實地產投資董事郭子威表示，該盤將為買定提供建築期付款方式，買家須在落訂後三十天內，分兩次繳付樓價一成半，待收樓後再付清餘額。以往公司名義買家，如選用建築期付款，須在三十天內多付半成樓價，但今次項目的買家，不論以個人抑或公司名義購入，一律為一成半「睇到尾」。如開售後有太多買家以公司名義購入，或會修正有關的安排。
郭氏指，如買家在落訂後九十天內可付清樓價餘額，更可獲扣減百分之三的樓價優惠。他續說，百分之三的水平或許太多，但希望有關做法可讓買家在財務安排上更具彈性，吸納更多客戶。
郭子威續稱，該盤早前往內地深圳多個地方進行推廣展覽，包括南山、福田及羅湖，由上周五至昨天，一共舉行四十二場推廣，平均每次約有三百至四百人到場參觀，合共錄得逾一萬宗準買家查詢個案。
查詢的準買家以廣東省人氏為主，亦不乏來自北京、上海、四川等地，同時亦有約二百名日籍準買家。本周將與代理行合作，安排內地的準買家前往示範單位參觀，示範單位將在周內開放予外界人士。
市場消息指，該盤可望在周三派發項目的首張價單，另發展商早前表示，樓盤的意向呎價約五千五百至六千元水平。據了解，發展商今天會聯同尚乘財富一同公布項目的付款辦法詳情，及樓盤最新部署。
(星島)尚 豪 庭 開 新 示 範 屋
新地發展的元朗尚豪庭即將推出，當中設於元朗的另一個全新示範單位，將於今天開放予傳媒率先參觀。而發展商昨天公布，項目路演至今共錄逾二萬人次參觀，當中不乏中港商人、中港投資者以及內地買家。
發展商早前公布，尚豪庭會在復活節期間銷售，近日亦加快部署，而今天再開放一個示範單位予傳媒率先參觀。
新地代理業務部項目總監（銷售）張卓秀敏指出，項目近日於深圳路演，至今已錄逾二萬人次參觀，參觀者包括於當地工作之中港商人、中港投資者以及內地買家查詢，另外亦有約一成為日、韓及外籍人士。而所接獲的查詢中，約佔九成為用家及長?豆賳磢怴A主力查詢兩及三房單位。物業自展開宣傳攻勢以來，已累積約四千個查詢，查詢當中約三成為中港商人。至於本地查詢人士中，則有約五成為換樓客。
消息指，目前正有代理作收票，每票涉約十萬元，至於該盤的樓書，已在日前向外派發。事實上，發展商早前已公布，首批推出單位最少五十伙，而日前開放面積約一千一百二十二方呎的示範單位，發展商指出，該戶型僅提供三十八伙，屬分層戶中面積最大的單位，意向價參考同系元朗YOHOMIDTOWN，代理指，目前屋苑同類型單位呎價，可達六千八百至七千元。
尚豪庭提供約三百三十七伙，項目約一成的單位為一房戶，面積四百六十一方呎，至於一及二房單位佔項目整體總數七成，而三房單位則佔兩成多，面積為七百九十至一千一百二十二方呎，而尚餘的為特色戶及洋房。該盤僅提供八座獨立屋，面積由二千二百零五至二千二百一十一方呎，花園面積由七百六十四至一千八百三十方呎，其中一號獨立屋附設私人游泳池。
(星島)200 萬 以 下 細 價 盤 交 投 急 降
儘管過去一年政府連番出手壓抑樓價，但整體樓價仍愈壓愈升，最明顯的證明，就是二百萬元以下「上車盤」，漸成市場「珍品」，成交量持續減少，據土地註冊處數據顯示，在今年第一季，二百萬元以下住宅註冊量，跌至七千二百三十九宗，較去年第四季逾萬宗，急跌三成二，而這類細單位盤源幾近「搶晒」。若以成交比例分析，二百萬元以下單位，佔總體比例亦由去年中近四成，進一步回落至上季的兩成半。
樓價在過去約十二個月，上升逾一成多，樓價水漲船高，令一批低價上車盤絕?[市場，以沙田第一城為例，在年初時二百萬元盤源可算絕無僅有，但隨?日核危機爆發，樓價輾轉受壓，該屋苑二百萬元以下單位漸漸浮現，但預期成交將待下月才陸續反映，故在今年首季，低價住宅成交仍少之又少。
期間二百萬元以下的住宅交投，僅錄得七千二百三十九宗，較去年第四季明顯減少三成二，其整體佔比由去年第二季約四成，大幅下降至今年首季的約二成半。
若再作細分，細價盤集中在一百萬至二百萬元，在今年首季，每月平均錄約二千至二千三百多宗；一百萬元以下單位，則只有約二百宗。
業內人士指，這類細價盤，成交主要為舊樓、新界區二?走峟b及居屋，隨?樓價高企，鐵路沿?谷磽v二百萬元或以下成交，可算較為疏落。
過去一年中價物業交投漸趨暢旺，據土地註冊處數據顯示，二百萬至五百萬元區間的住宅買賣佔整體住宅成交宗數的比例，由去年第二季的四成一，上升至今年首季近五成二。
至於五百萬至一千萬元的買賣比例，亦由約一成三，上升至近一成七。
這兩部分物業成交的增加，擠壓了二百萬以下住宅市場的空間，令其交投佔比由約四成大幅下降至二成半。至於一千萬元以上的高價住宅交投，則穩佔市場總成交約百分之六至七。
而一千萬元以上的住宅交投，亦有所收窄，由去年每季逾二千宗水平，降至今年首季一千八百五十四宗，不過其整體佔比仍保持在百分之六至七水平。
二手成交在日本地震後一度放緩，惟在內地客及本地用家「撐場」下，最近交投得以回升，代理稱，十大屋苑過去周六、日交投升約48.1%至40宗，為四周以來最高，而升幅亦為本年一月初後近13周新高。另馬灣珀麗灣「海天一色」特色戶獲內地客以1,498萬元理想價承接。
中原稱，過去兩日十大屋苑買賣彈升約48.1%，撇除農曆新年因素，升幅創近13周新高，本周末錄40宗成交，亦為四周以來最高。
「大款」1498萬購珀麗
中原梁曉陽稱，上述珀麗灣6座頂層特色戶，面積1,572方呎，售1,498萬元，呎價9,529元，買家為內地客，購入單位作度假。港置阮振興稱，烏溪沙站銀湖‧天峰3座高層A室亦獲內地客以880萬元承接。
利嘉閣施志剛稱，西灣河嘉亨灣1座高層C室獲內地投資客以746萬元承接。另中原賴文城表示，韓籍買家以395萬元連約購入荃灣爵悅庭北爵軒高層H室。
新高價成交續現，消息稱，?o魚涌康怡花園B座高層9室，售約860萬元，呎價9,534元，創同類九七年後新高，單位九七年七月至今升值102萬元。利嘉閣李坤豫表示，火炭銀禧閣E座低層複式戶售550萬元，九七年四月至今升值約31%。祥益胡志偉指出，屯門卓爾居7座高層E室售348萬元，創同類新高。
業主減價亦令交投回升，中原蔡世鵬稱，粉嶺牽晴間5座中層B室，減10萬元至245萬元售，低市價4%。
(新報)內地客購珀麗灣度假
有多位立法會議員日前批評，本港樓價已升至脫離市民負擔能力，並有指樓價持續高企，是被內地人來港「炒高」，且炒風更有由豪宅蔓延至中下價單位的象。最新便錄得兩名內地客分別斥資880萬及1,498萬元，購入馬鞍山銀湖．天峰及馬灣珀麗灣特色戶，作度假自用。另一名內地客更一筆過以130萬購入屯門兆邦苑一個494方呎的單位。採訪：趙頌明
不少市民歸咎於內地人來港「炒高」，令本地人無法負擔。鄭汝樺日前回應時透露，曾積極研究某些單位只容許某類人士購買，但擔心在執行時存有困難，尤以二手樓盤。而近日市場屢錄內地客入市個案。一名內地客，考慮兩日即斥資880萬元入市馬鞍山銀湖天峰單位為3座高層A室，而單位曾減價共10萬元，單位面積1,277平方呎，3房間隔，全海景，以880萬元成交價計算，折合呎價約6,891元。據悉，該內地客購入擬作度假自住之用。
國內買家690萬購銀湖天峰
香港置業銀湖天峰分行營業經理阮振興表示，原業主於09年6月以690萬元一手購入上址，是次轉售帳面獲利190萬元，持貨不足兩年，物業升值約28%。4月至今暫錄得7宗銀湖．天峰成交個案。
另外，馬灣珀麗灣6座「海天一色」特色戶單位易手，面積1572平方呎，享青馬大橋海景，附有空中花園，成交價為1498萬元，折合平均呎價9529元。據了解，單位為罕有放盤，而新買家為內地客，睇樓一天即有感單位景觀優質，對單位一見鍾情，故即決定購入作渡假屋之用。
中原珀麗灣第一分行分行經理梁曉陽表示，原業主於2004年9月以825.3萬元購入單位，持貨不足7年帳面獲利672.7萬元離場，單位升值81.5%。而屋苑4月份暫錄得約5宗成交，屋苑現時平均呎價則徘徊5500元之水平。
內地人一筆過買兆邦苑細伙
有指內地資金近年一直推高本港樓市，更有開始炒賣中下價單位的象，而日前屯門兆邦苑獲國內客「即睇即買」成交個案，且更一筆過付款購入作日後來港自住之用。祥益地產分行主管陳秀春表示，屯門兆邦苑中層4室，建築面積494方呎，實用面積375方呎，內地買家「即睇即買」，以130萬(自由市場價)購入，平均呎價為2632元。而單位是次原業主持貨4年，轉手帳面獲利高達60.8萬，單位升值88%易手。
(新報)海?細單位呎價破6700元
二手住宅市場繼續錄得高價成交，馬鞍山海?花園561方呎高層戶新近以378萬元成交，造價為1997年以來同類型單位新高；屯門卓爾居高層692方呎單位則以348萬元易手，亦創屋苑入伙以來同類型單位成交價新高。
持貨9年賺180萬
馬鞍山海?花園花園錄得本月以來首宗成交，利嘉閣地產聯席董事楊震霆表示，成交單位為3座高層G室，建築面積561方呎，兩房開則，新近由用家以378萬元承接，呎價6,738元，造價創同呎數單位97年後新高。 據悉，原業主在2002年3月，以198萬元購得單位，持貨9年，現帳面獲利180萬元離場，折算賺幅接近91%。
屯門卓爾居創新高
楊震霆指，上月屋苑錄得4宗成交，平均呎價6,483元，而現時物業有約140個放盤待售，分層單位每方呎開價介乎5,300至7,000元不等。
另外，代理指屯門卓爾居7座高層E室，建築面積692方呎，兩房兩廳，新近以348萬元成交，呎價5,029元，略高於市價，並創屋苑入伙以來同類型單位成交價新高。
據了解，新買家為區內換樓客，鍾情單位座向西南，擁開揚碼頭景，加上同類型優質單位的盤源短缺，遂即睇即買，購入上址作自住之用。原業主持貨11年，轉手帳面獲利85萬元。
(蘋果)二手樓交投勁升 48%
由於日本地震及核輻射危機等負面消息逐漸淡化，加上市場多個一手新盤尚未推售，令購買力回流二手市場。據中原統計過去周六、日十大屋苑成交，共錄得 40宗，較前周升 48.1%，為日本地震事件發生後，近四周新高。
近四周高 第一城最旺
十大屋苑中，以沙田第一城錄得最多成交，兼反彈幅度最勁。中原分行區域營業經理黎宗文表示，因大圍盛薈一手銷售已近尾聲，沙田第一城二手交投回復活躍，過去周六、日錄 8宗買賣，較前周末錄 2宗大幅上升 3倍。至於將軍澳新都城過去兩日合共有 4宗買賣，亦按周勁升 3倍。
港島區的?o魚涌康怡花園及鴨?c洲海怡半島，過去兩天分別錄 3及 5宗交投，按周升 2倍及 1.5倍。中原首席分區營業經理趙鴻運表示，?o魚涌太古城上周末錄得 3宗成交，按周無升跌。
九龍各屋苑表現較疲弱，荔枝角美孚新?h錄得 7宗成交，紅磡黃埔花園有 1宗買賣，均與前周相若。而前周有兩宗成交的觀塘麗港城，更於過去兩天未聞成交。
美聯助理聯席董事黃國良表示，天水圍嘉湖山莊交投轉旺，麗湖居 1座低層 H室， 704呎，以 210萬元成交，呎價 2983元。中原住宅部亞太區董事總經理陳永傑表示，早前影響樓市的負面消息陸續淡化，市民回復入市信心。
(蘋果)會德豐屯門兩地皮 申建獨立屋
會德豐持有 10多年的兩幅屯門地皮，申請興建兩座巨宅，總樓面近 1.3萬平方呎。
總樓面近 1.3萬呎
該兩幅屋地地皮，屬兩獨立地段，在屯門市廣場斜對面，會德豐以兩個申請，擬以 0.4倍地積比率，興建附有泳池花園的獨立屋。其中，青山公路 430號面積較大，佔地約 1.98萬方呎，可建樓面約 7919方呎，將會建 1幢連地庫共 3層高的獨立屋，附設兩個車位。另外，青山公路 432號，佔地約 1.3萬方呎，可建樓面約 4863平方呎，將會興建 1幢兩層高的獨立屋，附設兩個車位。
其實，兩幅地皮及附近多個地段的業主，早在 20年前已尋求發展機會。會德豐 94年以 3800萬元購入後，並在約 10年前獲准興建 3層高低密度住宅，提供約 30個平均面積近 1000方呎單位。
不過，據了解，由於業主之間就發展未有達成一致共識，個別地段業主更獨自申請興建獨立屋；此外，該兩幅土地的用途被規劃作綠化地帶，面對近年保育呼聲高漲，會德豐為免發展受到太大阻攔，因此根據地契許可條款，先為兩地尋求應得的發展。
(星島)尚 城 推 3% 樓 價 回 贈
由長實等發展的元朗洪水橋尚城，發展商提供建築期回贈優惠，選用建築期付款的買家，如在指定日期內付清樓價餘額，可獲樓價百分之三的折扣優惠。有關的付款方式，無論個人名義或公司名客，同樣可以一成半「睇到尾」。
長實等旗下元朗洪水橋尚城，長實地產投資董事郭子威表示，該盤將為買定提供建築期付款方式，買家須在落訂後三十天內，分兩次繳付樓價一成半，待收樓後再付清餘額。以往公司名義買家，如選用建築期付款，須在三十天內多付半成樓價，但今次項目的買家，不論以個人抑或公司名義購入，一律為一成半「睇到尾」。如開售後有太多買家以公司名義購入，或會修正有關的安排。
郭氏指，如買家在落訂後九十天內可付清樓價餘額，更可獲扣減百分之三的樓價優惠。他續說，百分之三的水平或許太多，但希望有關做法可讓買家在財務安排上更具彈性，吸納更多客戶。
郭子威續稱，該盤早前往內地深圳多個地方進行推廣展覽，包括南山、福田及羅湖，由上周五至昨天，一共舉行四十二場推廣，平均每次約有三百至四百人到場參觀，合共錄得逾一萬宗準買家查詢個案。
查詢的準買家以廣東省人氏為主，亦不乏來自北京、上海、四川等地，同時亦有約二百名日籍準買家。本周將與代理行合作，安排內地的準買家前往示範單位參觀，示範單位將在周內開放予外界人士。
市場消息指，該盤可望在周三派發項目的首張價單，另發展商早前表示，樓盤的意向呎價約五千五百至六千元水平。據了解，發展商今天會聯同尚乘財富一同公布項目的付款辦法詳情，及樓盤最新部署。
(星島)尚 豪 庭 開 新 示 範 屋
新地發展的元朗尚豪庭即將推出，當中設於元朗的另一個全新示範單位，將於今天開放予傳媒率先參觀。而發展商昨天公布，項目路演至今共錄逾二萬人次參觀，當中不乏中港商人、中港投資者以及內地買家。
發展商早前公布，尚豪庭會在復活節期間銷售，近日亦加快部署，而今天再開放一個示範單位予傳媒率先參觀。
新地代理業務部項目總監（銷售）張卓秀敏指出，項目近日於深圳路演，至今已錄逾二萬人次參觀，參觀者包括於當地工作之中港商人、中港投資者以及內地買家查詢，另外亦有約一成為日、韓及外籍人士。而所接獲的查詢中，約佔九成為用家及長?豆賳磢怴A主力查詢兩及三房單位。物業自展開宣傳攻勢以來，已累積約四千個查詢，查詢當中約三成為中港商人。至於本地查詢人士中，則有約五成為換樓客。
消息指，目前正有代理作收票，每票涉約十萬元，至於該盤的樓書，已在日前向外派發。事實上，發展商早前已公布，首批推出單位最少五十伙，而日前開放面積約一千一百二十二方呎的示範單位，發展商指出，該戶型僅提供三十八伙，屬分層戶中面積最大的單位，意向價參考同系元朗YOHOMIDTOWN，代理指，目前屋苑同類型單位呎價，可達六千八百至七千元。
尚豪庭提供約三百三十七伙，項目約一成的單位為一房戶，面積四百六十一方呎，至於一及二房單位佔項目整體總數七成，而三房單位則佔兩成多，面積為七百九十至一千一百二十二方呎，而尚餘的為特色戶及洋房。該盤僅提供八座獨立屋，面積由二千二百零五至二千二百一十一方呎，花園面積由七百六十四至一千八百三十方呎，其中一號獨立屋附設私人游泳池。
(星島)200 萬 以 下 細 價 盤 交 投 急 降
儘管過去一年政府連番出手壓抑樓價，但整體樓價仍愈壓愈升，最明顯的證明，就是二百萬元以下「上車盤」，漸成市場「珍品」，成交量持續減少，據土地註冊處數據顯示，在今年第一季，二百萬元以下住宅註冊量，跌至七千二百三十九宗，較去年第四季逾萬宗，急跌三成二，而這類細單位盤源幾近「搶晒」。若以成交比例分析，二百萬元以下單位，佔總體比例亦由去年中近四成，進一步回落至上季的兩成半。
樓價在過去約十二個月，上升逾一成多，樓價水漲船高，令一批低價上車盤絕?[市場，以沙田第一城為例，在年初時二百萬元盤源可算絕無僅有，但隨?日核危機爆發，樓價輾轉受壓，該屋苑二百萬元以下單位漸漸浮現，但預期成交將待下月才陸續反映，故在今年首季，低價住宅成交仍少之又少。
期間二百萬元以下的住宅交投，僅錄得七千二百三十九宗，較去年第四季明顯減少三成二，其整體佔比由去年第二季約四成，大幅下降至今年首季的約二成半。
若再作細分，細價盤集中在一百萬至二百萬元，在今年首季，每月平均錄約二千至二千三百多宗；一百萬元以下單位，則只有約二百宗。
業內人士指，這類細價盤，成交主要為舊樓、新界區二?走峟b及居屋，隨?樓價高企，鐵路沿?谷磽v二百萬元或以下成交，可算較為疏落。
過去一年中價物業交投漸趨暢旺，據土地註冊處數據顯示，二百萬至五百萬元區間的住宅買賣佔整體住宅成交宗數的比例，由去年第二季的四成一，上升至今年首季近五成二。
至於五百萬至一千萬元的買賣比例，亦由約一成三，上升至近一成七。
這兩部分物業成交的增加，擠壓了二百萬以下住宅市場的空間，令其交投佔比由約四成大幅下降至二成半。至於一千萬元以上的高價住宅交投，則穩佔市場總成交約百分之六至七。
而一千萬元以上的住宅交投，亦有所收窄，由去年每季逾二千宗水平，降至今年首季一千八百五十四宗，不過其整體佔比仍保持在百分之六至七水平。
實 495 呎
售 400 萬
實 495 呎
售 420 萬
實 563 呎
售 500 萬
實 495 呎
售 360 萬
實 563 呎
售 400 萬
實 563 呎
售 390 萬
