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(明報)嘉湖山莊3房戶 3個月升值8%
天水圍嘉湖山莊6期美湖居3座低層D室，708方呎3房單位，日前以203萬元成交，呎價2867元。祥益地產指出，原業主持貨3個月，帳面獲利14.2萬元，升值7.5％。
(東方)深圳客購屯廣呎價4708
內地推出「限購」新措施，迫使不少內地人轉戰本港樓市，即使是屯門細價屋苑亦獲追捧，日前有一名來自深圳的買家以258萬元，呎價高逾4,700元購入屯門市廣場高層戶自用；另外，亦有內地收租客，以約215萬元購入同區邁亞美海灣連約單位。
祥益地產袁思賢稱，近日內地資金繼續湧入屯門市中心二手屋苑，日前有深圳買家以約258萬元，購入屯門市廣場3座高層E室連裝修單位，面積約548方呎，呎價達4,708元；據了解，該內地客購入上址作自用，或日後作為員工在港的宿舍。
邁亞美連約呎售3407
美聯何啟邦稱，同區邁亞美海灣亦錄內地客買樓收租個案，一名來自深圳的買家，日前以約215萬元，購入屋苑6座中層C室連約戶作收租，呎價3,407元；以目前單位市值月租約6,900元計算，回報約3.9厘。
將軍澳亦錄內地客入市個案，美聯趙嘉威表示，一名內地客早前到區內拜年，同時參觀日出康城單位，日前終決定以約506萬元，購入領都左翼中層A室單位，面積約906方呎，呎價5,585元，較○九年一手價高逾58萬元。
(東方)趕下周開售 尚賢居入場費千萬有找
兔年新盤開售潮一觸即發，恒地今年首個新盤中環尚賢居，今展開軟銷推廣攻勢，代理透露，該盤示範單位今起優先安排代理預覽，本周末好大機會開放予公眾參觀，最快下周開盤，意向呎價約2萬元，入場費料低於1,000萬元。
周末開放 意向呎價2萬
另新地的屯門掃管笏星堤最快日內派發樓書及下周開售，市傳首推複式及特色戶已獲不少買家主動表達洽購意向。
代理表示，恒地一直部署第一、二季連環開售港島區兩個精品式豪宅單幢新盤，其中尚賢居料本月率先開售，灣仔告士打道項目料緊接開售，尚賢居設於尖沙咀美麗華商場的示範單位已完工，今起安排各大代理行參觀，本周末好大機會開放予公眾參觀，最快下周開售，據悉，恒地旗下營業員近日已於樓盤附近派發物業圖則等資料吸客。
資料顯示，尚賢居提供136伙，單位面積約488至1,954方呎，而告士打道項目提供177伙，單位面積約484至2,295方呎，兩盤意向呎價均約2萬元。
星堤最快明派發樓書
除恒地外，代理表示，新地今年首個部署開售新盤星堤，最快明日派發樓書，據悉，該盤首推約80個複式及頂層、地下特色戶，意向呎價約1.3萬至1.7萬元，市傳不少買家已主動提出洽購意向，但未有進行任何預留。同系西南九龍瓏璽料本周展開代理推介活動。
至於長實今年首個新盤元朗洪水橋尚城，現仍待批預售文件，最快月內開售。同系大圍名城1期及2期盛薈，今公布最新部署，料包括二按安排。
中原指出，荃灣縉庭山新春假期後連沽8伙，有投資者以473萬元購入3座極高層B室，呎價6,709元。
(東方)工廈改安老院不獲支持
元朗喜業街8至12號的5層高工廈申改裝為安老院舍，為同類首宗申請個案，惟規劃署認為與規劃意向不符故不支持。而安排在本周五審理的華懋九龍塘延文禮士道地皮申建4幢住宅的規劃申請，因修訂計劃要求延期。
仲量聯行稱，發展商標售赤柱市場道25號啟厚閣地庫、地下及2、3、5、7、8、9樓連天台，佔全幢業權約77%，意向價約2億元，下月二十九日截標。第一太平戴維斯說，下月同日截標的上環嘉匯商業中心市值料約5億元。
(星島)怡 心 中 層 呎 價 4494 元 沽
將軍澳怡心園五座中層C室，面積六百二十三方呎，兩房間隔，享開揚遠景，成交價二百八十萬元，平均呎價四千四百九十四元，屬市價成交。
世紀21分行經理夏雪敏表示，該名區內租客鍾情單位坐向東南，享開揚遠景，而且有感造價合乎預算，遂購入一個中層兩房單位作自住用途，由租客榮升做業主。原業主於○五年四月以一百六十六萬元購入單位，轉手帳面獲利一百一十四萬元，單位升幅逾百分之六十八。
祥益地產營業經理胡志偉表示，屯門景峰花園日前錄得一宗同屋苑換樓客「即睇即買」成交個案，成交單位為五座中層F室，面積五百一十九方呎，兩房一廳，日前獲一名同屋苑換樓客垂青。該名買家鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，單位裝修整齊，遂決定「即睇即買」以一百五十萬元購入上址作自住之用，平均呎價二千八百九十元，屬市場價成交。
置業18分行組別經理梁偉倫表示，馬鞍山翠擁華庭二座低層B室，面積一千零五十二方呎，三房間隔，坐向東南，望內園景，成交價四百五十三萬元，折合後每方呎四千三百零六元，屬市價成交。
朗匯地產高級營業員曾兆倫表示，元朗原築五座高層E室，面積五百八十六方呎，以二百五十三萬元成交，平均呎價四千三百一十七元，原業主持貨約六個月，轉手帳面獲利三十三萬元。
(成報)新春後銷售反彈 35屋苑交投升1.2倍
隨?農曆新年假期完結，二手住宅成交量一如預期大幅回升，上周35屋苑交投按周急升約1.2倍。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，全港35個屋苑於過去一周（2月7日至13日）合共錄得182宗買賣成交，較前一周（1月31日至2月6日）僅81宗大幅回升124.7%。但由於有數個新盤部署於短期內推出市場，同時二手盤源亦有所減少，加上財政預算案公布在即，料二手交投平穩發展。
劉嘉輝表示，值得注意的是，雖然上周二手交投回升逾一倍，但較農曆新年前一周291宗仍少約37%。由於過去一星期正值農曆正月初五至初九，物業交投或多或少仍受影響，因此上周個別屋苑成交量依然偏低，甚至仍然未有買賣紀錄。預料物業市場呈平穩發展，35屋苑成交量有機會進一步升逾200宗水平。
三區成交量齊升
若以港島、九龍及新界3區劃分，3區交投同告上升，當中港島區8個屋苑由12宗大幅回升至34宗， 升幅達約183%。九龍區10個屋苑則由29宗反彈至60宗，而新界區17個屋苑亦由40宗增加至88宗，該兩區交投分別錄得約107%及約120%的升幅。
劉嘉輝指出， 若以個別屋苑劃分，不少屋苑交投於農曆新年後大幅反彈，如黃埔花園按周急升6倍，麗城花園及荃灣中心分別上升5倍及4倍，另海怡半島、沙田第一城及新港城均錄得3倍或以上升幅，而杏花?h及大埔中心亦增加2倍。
至於太古城、美孚新?h、又一居、麗港城、綠楊新?h、灝景灣及嘉湖山莊均上升一倍或以上。
天水圍嘉湖山莊6期美湖居3座低層D室，708方呎3房單位，日前以203萬元成交，呎價2867元。祥益地產指出，原業主持貨3個月，帳面獲利14.2萬元，升值7.5％。
(東方)深圳客購屯廣呎價4708
內地推出「限購」新措施，迫使不少內地人轉戰本港樓市，即使是屯門細價屋苑亦獲追捧，日前有一名來自深圳的買家以258萬元，呎價高逾4,700元購入屯門市廣場高層戶自用；另外，亦有內地收租客，以約215萬元購入同區邁亞美海灣連約單位。
祥益地產袁思賢稱，近日內地資金繼續湧入屯門市中心二手屋苑，日前有深圳買家以約258萬元，購入屯門市廣場3座高層E室連裝修單位，面積約548方呎，呎價達4,708元；據了解，該內地客購入上址作自用，或日後作為員工在港的宿舍。
邁亞美連約呎售3407
美聯何啟邦稱，同區邁亞美海灣亦錄內地客買樓收租個案，一名來自深圳的買家，日前以約215萬元，購入屋苑6座中層C室連約戶作收租，呎價3,407元；以目前單位市值月租約6,900元計算，回報約3.9厘。
將軍澳亦錄內地客入市個案，美聯趙嘉威表示，一名內地客早前到區內拜年，同時參觀日出康城單位，日前終決定以約506萬元，購入領都左翼中層A室單位，面積約906方呎，呎價5,585元，較○九年一手價高逾58萬元。
(東方)趕下周開售 尚賢居入場費千萬有找
兔年新盤開售潮一觸即發，恒地今年首個新盤中環尚賢居，今展開軟銷推廣攻勢，代理透露，該盤示範單位今起優先安排代理預覽，本周末好大機會開放予公眾參觀，最快下周開盤，意向呎價約2萬元，入場費料低於1,000萬元。
周末開放 意向呎價2萬
另新地的屯門掃管笏星堤最快日內派發樓書及下周開售，市傳首推複式及特色戶已獲不少買家主動表達洽購意向。
代理表示，恒地一直部署第一、二季連環開售港島區兩個精品式豪宅單幢新盤，其中尚賢居料本月率先開售，灣仔告士打道項目料緊接開售，尚賢居設於尖沙咀美麗華商場的示範單位已完工，今起安排各大代理行參觀，本周末好大機會開放予公眾參觀，最快下周開售，據悉，恒地旗下營業員近日已於樓盤附近派發物業圖則等資料吸客。
資料顯示，尚賢居提供136伙，單位面積約488至1,954方呎，而告士打道項目提供177伙，單位面積約484至2,295方呎，兩盤意向呎價均約2萬元。
星堤最快明派發樓書
除恒地外，代理表示，新地今年首個部署開售新盤星堤，最快明日派發樓書，據悉，該盤首推約80個複式及頂層、地下特色戶，意向呎價約1.3萬至1.7萬元，市傳不少買家已主動提出洽購意向，但未有進行任何預留。同系西南九龍瓏璽料本周展開代理推介活動。
至於長實今年首個新盤元朗洪水橋尚城，現仍待批預售文件，最快月內開售。同系大圍名城1期及2期盛薈，今公布最新部署，料包括二按安排。
中原指出，荃灣縉庭山新春假期後連沽8伙，有投資者以473萬元購入3座極高層B室，呎價6,709元。
(東方)工廈改安老院不獲支持
元朗喜業街8至12號的5層高工廈申改裝為安老院舍，為同類首宗申請個案，惟規劃署認為與規劃意向不符故不支持。而安排在本周五審理的華懋九龍塘延文禮士道地皮申建4幢住宅的規劃申請，因修訂計劃要求延期。
仲量聯行稱，發展商標售赤柱市場道25號啟厚閣地庫、地下及2、3、5、7、8、9樓連天台，佔全幢業權約77%，意向價約2億元，下月二十九日截標。第一太平戴維斯說，下月同日截標的上環嘉匯商業中心市值料約5億元。
(星島)怡 心 中 層 呎 價 4494 元 沽
將軍澳怡心園五座中層C室，面積六百二十三方呎，兩房間隔，享開揚遠景，成交價二百八十萬元，平均呎價四千四百九十四元，屬市價成交。
世紀21分行經理夏雪敏表示，該名區內租客鍾情單位坐向東南，享開揚遠景，而且有感造價合乎預算，遂購入一個中層兩房單位作自住用途，由租客榮升做業主。原業主於○五年四月以一百六十六萬元購入單位，轉手帳面獲利一百一十四萬元，單位升幅逾百分之六十八。
祥益地產營業經理胡志偉表示，屯門景峰花園日前錄得一宗同屋苑換樓客「即睇即買」成交個案，成交單位為五座中層F室，面積五百一十九方呎，兩房一廳，日前獲一名同屋苑換樓客垂青。該名買家鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，單位裝修整齊，遂決定「即睇即買」以一百五十萬元購入上址作自住之用，平均呎價二千八百九十元，屬市場價成交。
置業18分行組別經理梁偉倫表示，馬鞍山翠擁華庭二座低層B室，面積一千零五十二方呎，三房間隔，坐向東南，望內園景，成交價四百五十三萬元，折合後每方呎四千三百零六元，屬市價成交。
朗匯地產高級營業員曾兆倫表示，元朗原築五座高層E室，面積五百八十六方呎，以二百五十三萬元成交，平均呎價四千三百一十七元，原業主持貨約六個月，轉手帳面獲利三十三萬元。
(成報)新春後銷售反彈 35屋苑交投升1.2倍
隨?農曆新年假期完結，二手住宅成交量一如預期大幅回升，上周35屋苑交投按周急升約1.2倍。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，全港35個屋苑於過去一周（2月7日至13日）合共錄得182宗買賣成交，較前一周（1月31日至2月6日）僅81宗大幅回升124.7%。但由於有數個新盤部署於短期內推出市場，同時二手盤源亦有所減少，加上財政預算案公布在即，料二手交投平穩發展。
劉嘉輝表示，值得注意的是，雖然上周二手交投回升逾一倍，但較農曆新年前一周291宗仍少約37%。由於過去一星期正值農曆正月初五至初九，物業交投或多或少仍受影響，因此上周個別屋苑成交量依然偏低，甚至仍然未有買賣紀錄。預料物業市場呈平穩發展，35屋苑成交量有機會進一步升逾200宗水平。
三區成交量齊升
若以港島、九龍及新界3區劃分，3區交投同告上升，當中港島區8個屋苑由12宗大幅回升至34宗， 升幅達約183%。九龍區10個屋苑則由29宗反彈至60宗，而新界區17個屋苑亦由40宗增加至88宗，該兩區交投分別錄得約107%及約120%的升幅。
劉嘉輝指出， 若以個別屋苑劃分，不少屋苑交投於農曆新年後大幅反彈，如黃埔花園按周急升6倍，麗城花園及荃灣中心分別上升5倍及4倍，另海怡半島、沙田第一城及新港城均錄得3倍或以上升幅，而杏花?h及大埔中心亦增加2倍。
至於太古城、美孚新?h、又一居、麗港城、綠楊新?h、灝景灣及嘉湖山莊均上升一倍或以上。
實 455 呎
售 540 萬
實 455 呎
售 420 萬
實 597 呎
售 600 萬
實 597 呎
售 540 萬
實 455 呎
售 450 萬
實 462 呎
售 530 萬
