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祥益地產分行主管溫容彩表示,屯門啟豐園屬區內罕有臨海屋苑,部份單位更座擁全海景景觀,而且新界區樓價一直較外區便宜,因此一直深受外區客或暱內客歡迎。而日前上述屋苑便錄得一宗外區上車客成交個案,是次該單位業主持貨7年,轉手賬面獲利高達87.3萬。
溫氏稱,上述所錄成交單位為1座低層C室,建築面積467呎,實用面積325呎,兩房一廳,日前獲一名外區上車客垂青,該名買家鍾情該單位座擁西南單邊海景,加上間隔實用,而且屋苑鄰近各車站,交通非常方便,遂便決定以169.3萬購入上址作自住之用,平均呎價3625元,若以實用面積計算呎價為5209元,屬市場價成交。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2011-02-15 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$1,693,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | C | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 325 呎 ,實用率: 70% |
裝修 | 建築面積(呎) | 467 | |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 32 呎 |