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祥益地產屯門樓市領先指數一直以來較新界西同類型指數平均早四星期反映區內市況，當樓市穩定時，回歸分析法反映到詳細的趨勢；當樓市成交少的時候，實用面積計算方法則更快反映市況來捕捉谷底，故建議各位同時參考兩種分析法，有助準確判斷樓市的表現。
祥益地產區域董事袁思賢(Joise Yuen)表示，截至4月5日，最新一期反映上車盤購買力的屯門樓市呎價領先指數以實用面積計算錄得446.23點，對比上期上升2.72%。以回歸分析法計算錄得458.24點，對比上期下跌3.17%。今期指數成份屋苑的成交量對比上期增加，以二、三線屋苑為主導，平均實用呎價對比上期增加。本期指數的回歸分析法下跌而實用面積分析法卻錄得上升，綜合兩項指數解釋表現，相信是早期全面通關、減印花稅的刺激出現業主反價，買家追價的情況，市場消化了一輪反價追價戰後，樓市正處於鞏固期，相信待完成鞏固期後樓價有望轉迎新一波升幅。至於屯門居屋自由市場呎價領先指數以回歸分析法計算錄得462.23點，對比上期上升2.54%。此外，區內大型新盤積極推售，收票情況相當熱烈，由於二手樓價對比一手仍有一定的折讓，因而吸引向隅客回流二手並成交。
祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數被視為上車一族的指引，隨著樓市發展成熟，幫助大家了解換樓的趨勢，以判決買賣物業市場的支持力。同樣截至4月5日，最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以回歸分析法計算錄得219.74點，對比上期微升0.68%。
祥益地產數據分析部主管林佳武表示，屯門樓市呎價領先指數在去年下半年是持續的調整趨勢，在年底12月找到谷底後回升，重新進入上升通道。指數由去年7月相對高位558.29點，持續下調至12月410至420點左右的水平後谷底反彈收復失地，不同板塊逐個推動。指數進入3月之後開始鞏固微調。以現時的情況來看，屯門樓市上落的幅度相對較溫和，不但較全港樓市更早完成調整，而且在長期趨勢上穩定增長。
*上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責。
附圖一：
附圖二：
附圖三：
附圖四：
附圖五：
附圖六：
簡介：屯門樓市領先指數是以區內絕大部份的私人屋苑作為成份屋苑來計算，屯門居屋自由市場呎價領先指數則以區內居屋自由市場的成交來計算，以上指數有別其他指數只針對數個屋苑計算。在價升量跌的市道中，祥益指數計算方法網羅更全面的成交，結果更顯準繩！加上我們於區內二手市場擁有最高的市場佔有率，同時我們的流程在物業簽署臨約後實時自動完整上載於指數資料庫，能更快捷地反映出市場最新實況。
祥益地產區域董事袁思賢(Joise Yuen)表示，截至4月5日，最新一期反映上車盤購買力的屯門樓市呎價領先指數以實用面積計算錄得446.23點，對比上期上升2.72%。以回歸分析法計算錄得458.24點，對比上期下跌3.17%。今期指數成份屋苑的成交量對比上期增加，以二、三線屋苑為主導，平均實用呎價對比上期增加。本期指數的回歸分析法下跌而實用面積分析法卻錄得上升，綜合兩項指數解釋表現，相信是早期全面通關、減印花稅的刺激出現業主反價，買家追價的情況，市場消化了一輪反價追價戰後，樓市正處於鞏固期，相信待完成鞏固期後樓價有望轉迎新一波升幅。至於屯門居屋自由市場呎價領先指數以回歸分析法計算錄得462.23點，對比上期上升2.54%。此外，區內大型新盤積極推售，收票情況相當熱烈，由於二手樓價對比一手仍有一定的折讓，因而吸引向隅客回流二手並成交。
祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數被視為上車一族的指引，隨著樓市發展成熟，幫助大家了解換樓的趨勢，以判決買賣物業市場的支持力。同樣截至4月5日，最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以回歸分析法計算錄得219.74點，對比上期微升0.68%。
祥益地產數據分析部主管林佳武表示，屯門樓市呎價領先指數在去年下半年是持續的調整趨勢，在年底12月找到谷底後回升，重新進入上升通道。指數由去年7月相對高位558.29點，持續下調至12月410至420點左右的水平後谷底反彈收復失地，不同板塊逐個推動。指數進入3月之後開始鞏固微調。以現時的情況來看，屯門樓市上落的幅度相對較溫和，不但較全港樓市更早完成調整，而且在長期趨勢上穩定增長。
*上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責。
附圖二：
附圖三：
附圖四：
附圖五：
附圖六：
實 455 呎
售 420 萬
實 597 呎
售 600 萬
實 597 呎
售 540 萬
實 455 呎
售 450 萬
實 462 呎
售 530 萬
實 462 呎
售 428 萬
