其他新聞
祥益地產屯門樓市領先指數一直以來較新界西同類型指數平均早四星期反映區內市況，當樓市穩定時，回歸分析法反映到詳細的趨勢；當樓市成交少的時候，實用面積計算方法則更快反映市況來捕捉谷底，故建議各位同時參考兩種分析法，有助準確判斷樓市的表現。
祥益地產區域董事袁思賢(Joise Yuen)表示，截至10月06日，最新一期反映上車盤購買力的屯門樓市呎價領先指數以回歸分析法計算錄得571.11點，對比上期下跌1.35%，參考附圖一可見指數仍於上升通道中鞏固！今期指數成份屋苑的成交量對比上期增加一倍，成交主要集中兩房或以下的單位。至於屯門居屋自由市場呎價領先指數以回歸分析法計算錄得529.15點，對比上期下跌1.24%。今屆政府已於10月6日公布了任內最後一份的「施政報告」，一如所料土地供應結構上未有突破，特別是短期供應仍然屬不解的死結。此外，「北部都會區」推出後，市場上部分業主已即時加價放售。
祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數被視為上車一族的指引，隨著樓市發展成熟，幫助大家了解換樓的趨勢，以判決買賣物業市場的支持力。同樣截至10月06日，最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以回歸分析法計算錄得243.92點，對比上期微跌0.11%。
祥益地產數據分析部主管林佳武表示，屯門樓市呎價領先指數在去年初率先找到谷底向上，去年下半年經歷慢升階段，進入2021年後購買力釋放、趨勢輾轉向上。指數在2020年11月伴隨第四波疫情短期到達540點的水平後短期調整至510點水平附近。隨著2021年香港疫情逐步受控和經濟回復，指數進入上升通道。2021年5月起有短期調整，8月起受消費券效應利好，10月施政報告令未來樓市明朗化有助指數趨勢穩定發展。以現時的情況來看，屯門樓市上落的幅度相對較溫和，不但較全港樓市更早完成調整，而且在長期趨勢上穩定增長。
*上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責。
附圖一：
附圖二：
附圖三：
附圖四：
附圖五：
附圖六：
簡介：屯門樓市領先指數是以區內絕大部份的私人屋苑作為成份屋苑來計算，屯門居屋自由市場呎價領先指數則以區內居屋自由市場的成交來計算，以上指數有別其他指數只針對數個屋苑計算。在價升量跌的市道中，祥益指數計算方法網羅更全面的成交，結果更顯準繩！加上我們於區內二手市場擁有最高的市場佔有率，同時我們的流程在物業簽署臨約後實時自動完整上載於指數資料庫，能更快捷地反映出市場最新實況。
祥益地產區域董事袁思賢(Joise Yuen)表示，截至10月06日，最新一期反映上車盤購買力的屯門樓市呎價領先指數以回歸分析法計算錄得571.11點，對比上期下跌1.35%，參考附圖一可見指數仍於上升通道中鞏固！今期指數成份屋苑的成交量對比上期增加一倍，成交主要集中兩房或以下的單位。至於屯門居屋自由市場呎價領先指數以回歸分析法計算錄得529.15點，對比上期下跌1.24%。今屆政府已於10月6日公布了任內最後一份的「施政報告」，一如所料土地供應結構上未有突破，特別是短期供應仍然屬不解的死結。此外，「北部都會區」推出後，市場上部分業主已即時加價放售。
祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數被視為上車一族的指引，隨著樓市發展成熟，幫助大家了解換樓的趨勢，以判決買賣物業市場的支持力。同樣截至10月06日，最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以回歸分析法計算錄得243.92點，對比上期微跌0.11%。
祥益地產數據分析部主管林佳武表示，屯門樓市呎價領先指數在去年初率先找到谷底向上，去年下半年經歷慢升階段，進入2021年後購買力釋放、趨勢輾轉向上。指數在2020年11月伴隨第四波疫情短期到達540點的水平後短期調整至510點水平附近。隨著2021年香港疫情逐步受控和經濟回復，指數進入上升通道。2021年5月起有短期調整，8月起受消費券效應利好，10月施政報告令未來樓市明朗化有助指數趨勢穩定發展。以現時的情況來看，屯門樓市上落的幅度相對較溫和，不但較全港樓市更早完成調整，而且在長期趨勢上穩定增長。
*上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責。
附圖一：
附圖二：
附圖三：
附圖四：
附圖五：
附圖六：
實 476 呎
售 375 萬
實 476 呎
售 450 萬
實 568 呎
售 450 萬
實 438 呎
售 330 萬
實 404 呎
售 350 萬
實 483 呎
售 480 萬
