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「零利息」年代來臨了，大家在過去的供樓日子裡也從未遇過，縱使以往一手樓推出零利息供款，但一般只是發展商作補貼而成，今次銀行在二手盤上推出，沒有了大財團的補貼，可以說是首次進入二手的零利息年代，樓宇按揭一直也是銀行最穩健的貸款項目，因為供樓佔了收入的比重較高，雖然沒有利息或極低息的收益，但一般供樓者慣性為了方便，很容易便會主力使用自己供樓銀行的其他服務，如信用咭、股票買賣、基金投資、保險.....等等，相對是更容易得到這批客戶使用其他服務，所以很多銀行也主力搶佔樓宇按揭市場。
今次有銀行推出有史以來的「零利息」供款，對用家來說更值得大家了解一下：
零利息銀行賺甚麼？
雖然是沒有利息，但銀行需要一筆過收取每年貸款額的0.8%作為手續費，相等於一般年利率0.8%，而同業拆息(HIBOR)一個月期約在0.05%左右，市面上如選用HIBOR供樓計劃一般(HIBOR)+(0.8%)，所以零利息只是與現在的HIBOR供款計劃相約，銀行只不過一筆賺取其手續費！
零利息有何好處？
銀行提供首兩年零利息，好處是因HIBOR的利率比起優惠利率浮動較大，相對風險較高，不過在短期內整體環境因素，加息機會不太大，但當買一個利息保障也無妨。另外亦可以令到買家更清楚了解利息的支出，猶如現在的定息供款計劃，不同的只是用HIBOR計算一個定額收費！
零利息有何壞處？
這計畫鎖定利率上限比較高，一般HIBOR計劃的上限是P減2.5-2.75%，它則要P減2，萬一加息支出便更大。而一筆過手續費，靈活性相對較低，手續費會較重，如中途有所轉變付出手續費，則沒可能再取回。
零利息要注意的情況？
1.銀行部份特選屋苑才可以做到。
2.個人是否能承受未來利息較浮動的風險。
3.手續費較高，較長時間使用會更加著數。
4.只適合新做樓宇按揭，重按或轉按不會接受。
5.因利息上限問題，要留意現在銀行有兩個優惠利率，分為(大P)或(細P)。
我們是希望大家更了解日新月異，層出不窮的按揭計劃，並不是推銷那一種按揭產品，買樓是一項長遠投資決定，少數怕長計，了解多一些，能更合適地找一個自己的按揭計劃。
今次有銀行推出有史以來的「零利息」供款，對用家來說更值得大家了解一下：
零利息銀行賺甚麼？
雖然是沒有利息，但銀行需要一筆過收取每年貸款額的0.8%作為手續費，相等於一般年利率0.8%，而同業拆息(HIBOR)一個月期約在0.05%左右，市面上如選用HIBOR供樓計劃一般(HIBOR)+(0.8%)，所以零利息只是與現在的HIBOR供款計劃相約，銀行只不過一筆賺取其手續費！
零利息有何好處？
銀行提供首兩年零利息，好處是因HIBOR的利率比起優惠利率浮動較大，相對風險較高，不過在短期內整體環境因素，加息機會不太大，但當買一個利息保障也無妨。另外亦可以令到買家更清楚了解利息的支出，猶如現在的定息供款計劃，不同的只是用HIBOR計算一個定額收費！
零利息有何壞處？
這計畫鎖定利率上限比較高，一般HIBOR計劃的上限是P減2.5-2.75%，它則要P減2，萬一加息支出便更大。而一筆過手續費，靈活性相對較低，手續費會較重，如中途有所轉變付出手續費，則沒可能再取回。
零利息要注意的情況？
1.銀行部份特選屋苑才可以做到。
2.個人是否能承受未來利息較浮動的風險。
3.手續費較高，較長時間使用會更加著數。
4.只適合新做樓宇按揭，重按或轉按不會接受。
5.因利息上限問題，要留意現在銀行有兩個優惠利率，分為(大P)或(細P)。
我們是希望大家更了解日新月異，層出不窮的按揭計劃，並不是推銷那一種按揭產品，買樓是一項長遠投資決定，少數怕長計，了解多一些，能更合適地找一個自己的按揭計劃。
