星期一檔案(2002年3月4日)

王鳴遠

牌照編號: E-026195

2002-03-04

屯門區於今期看樓量及成交量持續上升，前者上升3成，而成交量則上升約5%。

其中約6成買家是政府貸款之資格批准者，顯示市場仍是由首次置業者為主導；但部份買家憂心星期三政府推出之則政預算案會令香港經濟隱憂問題進一步暴露而影響樓市，故不少都陣前縮沙，如昨日便有兩個買家均於簽約的一刻決定觀望多數天，其中一宗甚至已經約了業主會面，可見未來之樓市氣氛還看本週財政預算報告。

據統計顯示，本週成交量最高之屯門區域為市中心及大興區，均集中於成交100萬以下之物業，其中屯門市廣場在一週中錄得7宗成交，而大興一期4宗，分別居首及次位。而以區域計，位居第三的是傳統的換樓區置樂區，整區共錄得7宗。

市民普遍預算財政會為政府財赤造出加稅及減低個人稅務的預測，甚至增加土地拍賣以加強庫房稅收，倘若後者再發生，將會影響未來的新樓供應量及市民入市信心。

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