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謝氏稱,上述所錄成交單位為賞湖居4座低層B室,建築面積814呎,實用面積633呎,三房兩廳連套廁,日前獲一名區外換樓客垂青,該名買家鍾情單位擁內園景觀,附設雅裝,不用花費翻新,遂便決定以223萬購入上址作自住之用,平均呎價為2740元,若以實用面積計算呎價為3523元,屬市場價成交。謝氏補充,政府出招後,是次成交單位業主調低叫價至220萬,不過買家見市況逆轉,打算觀望後市再作決定。直至近期樓市漸趨穩定,業主睇好後市,反價3萬至223萬,仍獲買家追價承接。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-12-09 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$2,230,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | B | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 3房2廳 | 實用面積(呎) | 約 551 呎 ,實用率: 68% |
裝修 | 雅裝 | 建築面積(呎) | 814 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 42 呎 |