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祥益地產分行主管張淑燕表示,屯門華都花園日前錄得一宗區內上車客成交個案,據了解,上述買家有感樓價在政府出招前一直高企,沒有能力供樓,但至11月中政府出招後,樓價已開始回落,因此認為現時十分適合上車置業。是次該單位原業主持貨5個月,轉手賬面獲利14.2萬。
張氏稱,上述所錄成交單位為1座中層F室,建築面積508呎,實用面積410呎,兩房兩廳,日前獲一名區內上車客垂青,該名買家鍾情該單位座向西南,加上景觀開揚,間隔實用,而且單位更附設靚裝修,遂便決定以177萬購入上址作自住之用,平均呎價為3484元,若以實用面積計算呎價為4317元,成交價稍高於市場價。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-12-13 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$1,770,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | F | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 410 呎 ,實用率: 81% |
裝修 | 靚裝 | 建築面積(呎) | 508 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |