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林氏稱,上述所錄成交單位為8座低層E室,建築面積552呎,實用面積376呎,一房一廳,日前獲一名區外投資客垂青,該名買家鍾情單位座向西南,附設雅裝,加上業主擴大議幅,即時減價3萬,遂便決定「不睇樓」,以156.8萬購入上址作投資收租之用,平均呎價為2841元,若以實用面積計算呎價為4170元,稍低市場價成交。
林氏續稱,該單位現時租金大約為5500元,租金回報率達4.2厘,若扣除管理費等雜費約1000元,回報率仍有3.4厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-11-04 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$1,568,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | E | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 1房1廳 | 實用面積(呎) | 約 376 呎 ,實用率: 68% |
裝修 | 建築面積(呎) | 552 | |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 36 呎 |