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祥益地產分行主管劉玲夢表示,屯門兆禧苑日前錄得一宗外區客「即睇即買」成交個案,是次該單位原業主持貨6年,轉手賬面獲利高達70萬。
劉氏稱,上述所錄成交單位為E座高層16室,建築面積495呎,實用面積363呎,兩房一廳,日前獲一名外區客垂青,該名買家鍾情該單位座向西南,加上景觀開揚,間隔實用,而且單位更附設靚裝修,遂便決定「即睇即買」以136萬購入上址作自住或投資收租之用,平均呎價為2747元,若以實用面積計算呎價為3747元,屬市場價成交。
劉氏續稱,如上述單位用作投資收租之用,以該單位市值租金約6000元作計算,租金回報率可高達5.3厘,若扣除管理費等雜費約550元,回報率仍達4.8厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-11-07 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$1,360,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | 16 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 363 呎 ,實用率: 73% |
裝修 | 靚裝 | 建築面積(呎) | 495 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |