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林氏稱,上述所錄成交單位為2座中層B室,建築面積581呎,實用面積445呎,兩房一廳,日前獲一名區外投資客垂青,該名買家鍾情單位已連租約,即買即享收租回報,加上屋苑屬區內優質物業,遂便決定「不睇樓」,以205.5萬購入上址作投資收租之用,平均呎價為3537元,若以實用面積計算呎價為4618元,稍低市場價成交。
林氏續稱,該單位現時租金大約為7000元,租金回報率達4.1厘,若扣除管理費等雜費約1500元,回報率仍有3.2厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-11-08 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$2,055,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | B | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 445 呎 ,實用率: 77% |
裝修 | 建築面積(呎) | 581 | |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 20 呎 |