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祥益地產營業董事盤嘉茵表示,日前屯門碼頭美樂花園連環續錄得兩宗減價成交個案,而兩業主轉手後帳面均獲利,分別達21.5%及8.1%個案。
盤氏稱,上述屋苑其中一成交單位是5座中層D室,面積785呎,東南景,三房兩廳間隔及附設裝修,原業主於去年以132.8萬購入單位,並於去年尾以170萬放售,經過數次減價後,日前終以161.3萬成功轉手,平均呎價2055元,累積共減8.7萬,減幅達5.1%。業主帳面仍獲利28.5萬,單位升值達21.5%。
盤氏續稱,而昨日該屋苑亦錄另一宗業主轉手帳面獲利的個案,單位是4座中層D室,面積950呎,單位附設裝修,原業主於01年以185萬購入單位,並於月前以叫價228萬放售,數度減價後,即以200萬成功易主,平均呎價2105元,前後共減28萬,減幅達12.3%。業主轉手帳面獲利15萬,升幅達8.1%。
盤氏稱,上述屋苑其中一成交單位是5座中層D室,面積785呎,東南景,三房兩廳間隔及附設裝修,原業主於去年以132.8萬購入單位,並於去年尾以170萬放售,經過數次減價後,日前終以161.3萬成功轉手,平均呎價2055元,累積共減8.7萬,減幅達5.1%。業主帳面仍獲利28.5萬,單位升值達21.5%。
盤氏續稱,而昨日該屋苑亦錄另一宗業主轉手帳面獲利的個案,單位是4座中層D室,面積950呎,單位附設裝修,原業主於01年以185萬購入單位,並於月前以叫價228萬放售,數度減價後,即以200萬成功易主,平均呎價2105元,前後共減28萬,減幅達12.3%。業主轉手帳面獲利15萬,升幅達8.1%。