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祥益地產營業董事盤嘉茵表示，日前屯門碼頭美樂花園連環續錄得兩宗減價成交個案，而兩業主轉手後帳面均獲利，分別達21.5%及8.1%個案。盤氏稱，上述屋苑其中一成交單位是5座中層D室，面積785呎，東南景，三房兩廳間隔及附設裝修，原業主於去年以132.8萬購入單位，並於去年尾以170萬放售，經過數次減價後，日前終以161.3萬成功轉手，平均呎價2055元，累積共減8.7萬，減幅達5.1%。業主帳面仍獲利28.5萬，單位升值達21.5%。
盤氏續稱，而昨日該屋苑亦錄另一宗業主轉手帳面獲利的個案，單位是4座中層D室，面積950呎，單位附設裝修，原業主於01年以185萬購入單位，並於月前以叫價228萬放售，數度減價後，即以200萬成功易主，平均呎價2105元，前後共減28萬，減幅達12.3%。業主轉手帳面獲利15萬，升幅達8.1%。
實 434 呎
售 520 萬
實 447 呎
售 568 萬
實 465 呎
售 540 萬
