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長實趙國雄指，不會因政府明年4月發水限制，而加快旗下樓盤入則。
名城1期至今已套現90億元。
長實與港鐵合作的大圍名城2期命名為「盛薈」，正等待批預售樓花同意書，料於11月正式推出。該項目會參考名城1期平均呎價9,000元，及近半年樓20%升幅作為參考價，而發展商指這並非為意向價，至於該項目市值至少百億元。現時盛薈亦已接獲天宇海的買家查詢。另外，名城1期至今已套現9 0 億元。
本報記者綜合報道
長實執行董事趙國雄指出，旗下大圍站名城2期命名為盛薈，目前正等待售樓同意書，並希望在11月正式推出，該項目有機會乃集團今年內最後一個大盤，整項目賣樓涉資百億元，且會以市價開賣。
呎價參考九龍塘二手價
長實地產投資董事郭子威表示，與港鐵合作的大圍站項目命名為「盛薈」，項目涉及1,368個單位，面積介乎900呎至1,400呎。
他表示，項目將參考九龍塘二手樓價，包括畢架山一號及畢架山峰等，而項目1期名城二手，亦為參考對象，現該盤二手價在8,000 至12,000 元水平。
至於，名城1期一手價格平均每呎約9,000元，現已套現約90億元，餘下單位並不急於出售，倘若「盛薈」全部出售，預期可套現逾100 億元。
另外，長實執行董事趙國雄表示，集團不會因為政府明年4月限制發展商「發水」比例，而加快旗下樓盤入則，亦會遵守政府的規定。
集團一向以整體規劃發展樓盤，並非單賣樓，至於未來僅以實用面積報新盤價，他表示，發水樓的新限制不會影響集團的新盤定價，認為買家仍會按需求買樓，新盤銷情不會因而受影響。
趙國雄:會遵守政府規定
他又表示，項目發展最重要是有良好的規劃及配套，可以滿足買家需求，而窗台及會所等受面積限制的設施，同樣有市場需求，若果市場認為應增加單位實用面積，發展商亦應回應社會聲音，但個人認為樓盤設施有存在必要，亦不應該抹殺窗台的存在價值。
另外，在問及新政下，新盤大堂或會所會減少，而香港乃自由及多元化社會，買家的置業要求會儘量配合，他個人而言，則喜歡較大會所及園林，且打趣買樓不單淨看四面牆。
趙氏又指，本港樓價過去10多個月已累積一定升幅，對於樓市是否有泡沫。
他認為，樓價上升有利市場氣氛，對發展商而言是好事，不過買家不應單看市場氣氛而入市，要衡量自己的需求。
他又指，內地客佔集團旗下樓盤銷售比例不多，因此投資移民剔除房產項目，對集團銷售影響不大，又認為，在預期人民幣繼續升值下，內地客資金成本低，對他們而言，本港樓市仍具有一定吸引力。
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