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黃氏稱,上述所錄成交單位為7座中層K室,建築面積504呎,實用面積431呎,兩房一廳,日前獲一名區內投資客垂青,該名買家鍾情單位座擁內園景觀,加上收租回報可觀,遂便決定「即睇即買」,以128.8萬(自由市場價)購入上址作收租之用,平均呎價為2556元,若以實用面積計算呎價為2988元,低市場價5%成交。
現時該單位市值租金大約為5800元,租金回報率高達5.4厘,若扣除管理費等雜費約750元,回報率仍有4.7厘。
*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2010-08-08 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$1,288,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | K | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 431 呎 ,實用率: 86% |
裝修 | 原裝 | 建築面積(呎) | 504 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |